西安这10个小区太好卖了最高1个月带看1512次！

西安这10个小区太好卖了最高1个月带看1512次！本站　　房博士整理了西安近90天成交量TOP10的小区，从这些小区成交情况来看，为什么能受到买房人欢迎？这些高流通性的小区又有什么共性？　　据某二手房网站成交数据显示，西安近90天成交量TOP10的小区主要分布在高新、雁塔、经开这几个区域

　　房博士整理了西安近90天成交量TOP10的小区，从这些小区成交情况来看，为什么能受到买房人欢迎？这些高流通性的小区又有什么共性？

　　据某二手房网站成交数据显示，西安近90天成交量TOP10的小区主要分布在高新、雁塔、经开这几个区域。

　　被划入经开第一学校学区，教育价值升高。经开第一学校是城北最优质的教育资源，自从划入经发系学校，魏玛公馆就成了北郊最货真价实的学区房，买这个小区，大多都是为了给孩子上学。

　　魏玛公馆有一室47-52㎡，两室90㎡的户型，成交户型基本集中在小面积段，非常适合教育投资。

　　小区位于大寨路西段，周边发展已经很成熟。就近地铁3号线丈八北路地铁口，距离西三环1千米左右，出行非常方便。

　　小区自带幼儿园，还有篮球场等娱乐设施，产品主打73-112平的刚需住宅和43-61的精装小户，因此受到部分购房者欢迎。

　　该盘位于灞桥区，小区共有18栋楼，3栋平层，15栋复试，面积区间18-134平，户型较多。小区绿化率高达40%，小区外设商业步行街，内有中央花园，儿童游乐设施，交房时间是2010-2012年，小区没有实行人车分流，地上车位不足。

　　小区临近双地铁口，距离皂河地铁口200米左右，小区配套3600平两层人人乐超市，向西两公里万象城购物中心，就近宜家家居，但临近火车道和高速公路，有一定的环境影响。

　　绿地世纪城近90天成交量也很不错，有27套，近一个月带看更是无人能敌，高达1512次，平均每天就有50人去看房。

　　小区近邻6号线锦业路口、都市之门、绿地中央广场，南临锦业时代，粤汉国际，北临陕西大会堂，陕西宾馆，地理位置优越。

　　枫林绿洲近3个月成交了26套房源，目前二手房挂牌均价为31847元/㎡，是成交榜上唯一破3万价格的小区。小区一个月内带看次数为937次，数量也非常可观。

　　小区位于成熟地段，南门是木塔寺公园和兰岛广场，西南角是高新万达one广场，西门前是地铁六号口，北门对面是甘家寨，国企开发商天地源开发，2003年开盘，2006年统一陆续交房。

　　这个小区比较特别，是由政府牵头的经济适用房，小区2012年统一交付，因此二手房价格不是很高，目前均价14356元/㎡。

　　天朗莱茵小城分为一期二期，总共27栋楼，绿化达38%，容积率3.9%。小区离地铁5号线KM，其他配套一般。

　　小区自带地下超市，北门就是喜悦里，西门是文景广场，南门是世茂都商业综合体，可以说处于北郊的繁华地带。

　　小区不足在于人车不分流，物业管理一般，但整体性价比不错，近90天成交了22套，均价1.66元/㎡。

　　该项目受欢迎的背后除了有一室49-64㎡，两室86-90㎡，而且容积率低，小区品质好，被誉为北郊的另一个“枫林绿洲”。除此之外，就是经开第一学校学区的划入。

　　成交TOP10之余，房博士整理了一份西安近90天0成交的二手房小区名单，涉及高新、曲江、莲湖、碑林、灞桥、港务区等区域近100个小区，欢迎扫码领取：

　　这类的小区占据非常大的比重，大多是次新小区，且起步门槛低，大多小区总价在200万左右，这也是许多年轻群体过渡的一个居所。

　　一方面此类小区前期投资属性大，当下很多投资客降价抛房，整体房价有所下跌，另一方面大量刚需成为成交的主力，成交量自然有所上升。

　　一些核心区域的高成交量的小区，周边居住氛围浓厚，这些小区在地铁、商圈、教育资源三者中至少占据一个优势。

　　像是枫林绿洲、魏玛公馆、白桦林居等这些有着优质教育资源的小区，受到许多家庭的青睐，而一些紧邻地铁的小区，像是万科金色悦城等，其成交量也不错。

　　如今，房子回归理性，市场上留下来的基本都是刚需、改善客群，未来改善将占据主流，一些房龄老、没有电梯、物业管理欠佳等小区，在没有优质配套资源加持之下，劣势愈发明显，在二手房市场上流通性不足。

　　3、对于想要入手二手房的人，当下不失为一个好机会，一方面议价空间大，另一方面二手房所见即所得，风险小。

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