【西安天天楼市】高新三期新盘：紫薇云上推130套212-246㎡！

【西安天天楼市】高新三期新盘：紫薇云上推130套212-246㎡！本站　　本次开盘销售楼幢（1#、2#）楼，位于西安高新区规划十六路以南，规划六路以东，纬三十二路以北，经二十路以西，全部准售住房房源共130套（含样板间3套），总面积约29444.28㎡

　　本次开盘销售楼幢（1#、2#）楼，位于西安高新区规划十六路以南，规划六路以东，纬三十二路以北，经二十路以西，全部准售住房房源共130套（含样板间3套），总面积约29444.28㎡。

　　根据市住房和城乡建设2022年9月30日商品住房价格公示，本次开盘销售的住房均价27033.7元/㎡

　　2020年6月30日15时，紫薇地产以11.34亿元，摘得高新三期中央创新区板块约53.793亩住宅用地，这也是紫薇地产半年时间在此区域内，拿下的第三块土地。

　　成交地块GX3-18-20位于高新区经二十二路以东、经二十路以西，纬三十二路以北，与阳光城檀境项目一路之隔，净用地面积53.793亩，总成交价格为11.34亿元，折合土地亩单价1346万元/亩，楼面价7203元/㎡，溢价率61.90%。此外，另需缴纳公租房异地配建费13659.0074万元，该宗地综合楼面价达到12803元/㎡。

　　紫薇在高新中央创新区的另外2宗地——紫薇·华发CID中央首府项目，GX3-43-4、GX3-43-5已于去年售罄，当时楼面价分别为约5148元/㎡、约8415元/㎡。

　　紫薇云上属于紫薇高端产品系——“时光系”，位于高新三期中央创新区未来之瞳北侧，与阳光城檀境项目一路之隔，离6号线米，东侧紧邻永安渠公园（预计五一开放）。

　　项目占地约54亩，容积率2.8，规划7栋高层，面积区间约220-280㎡，共350套房源。户型设计方面，有270°极幕视野、超大尺寸三房设计、3.25米层高、近百平宽厅，无一不表明了轻奢的豪宅属性。

　　当然，由于走的是高端路线，所以在建筑设计（DC）、景观设计（AECOM）、室内设计（SCD&CCD）都联袂了一线设计事务所，打造圈层纯粹的高品质社区。

　　【教育】：项目西侧规划有高中教育用地，北侧有小学或初中的教育用地，最近 的是1.7公里外的高新三十一小和十一初，但是今年教育局没有划进去，后期交房之后学校按就近原则划分。

　　【高新三十一小】学校校长由西安高新一小校长、高新一小“名校+”教育联合体总校长刘英明担任；副校长由曾任高新一小本部校办主任李欣担任；中层管理人员均出自西安高新一小本部并拥有20余年教学和管理经验。

　　【医疗】：一公里以内的有生殖医学中心、整形医院，一公里外的是国际医学-消化病医院和西安国际医学中心医院。

　　【商业】：周边都在规划建设中，目前商业比较缺乏。小区4#为独立商业，临近的楼栋可能会有噪音灯光的影响。