干货！9836元㎡起西安31个热盘学区地图上学可重点关注！

干货！9836元㎡起西安31个热盘学区地图上学可重点关注！本站　　愉快的周一又到了···非常可惜大家不能看见我这面如死灰的表情，更加让人伤心的是，我正暗戳戳的期待明天的元宵节，突然被告知并不是法定节假日，也就是说不放假！！！想当初上学的时候，元宵节不都放假吗？！突然好想唱一首歌：我不想，我不想，不想长大，长大后世界就没了童话~　　上周，我们为大家整理了西安市26个在售待售自带小学初中的楼盘，小伙伴们的关注度也很高，除了这些项目，有重点学校周边的楼盘，也是大家现在买房考虑的条件之一

　　愉快的周一又到了···非常可惜大家不能看见我这面如死灰的表情，更加让人伤心的是，我正暗戳戳的期待明天的元宵节，突然被告知并不是法定节假日，也就是说不放假！！！想当初上学的时候，元宵节不都放假吗？！突然好想唱一首歌：我不想，我不想，不想长大，长大后世界就没了童话~

　　上周，我们为大家整理了西安市26个在售待售自带小学初中的楼盘，小伙伴们的关注度也很高，除了这些项目，有重点学校周边的楼盘，也是大家现在买房考虑的条件之一。

　　应广大粉丝的要求，本次的西安市在售待售周边有学校的楼盘合集，我们将分区域为大家详细介绍，今天的系列为灞桥区、新城区、莲湖区，想要在这些区域置业的小伙伴可以多加关注！

　　灞桥区涉及范围比较广泛，包括灞桥，洪庆，狄寨，红旗，十里铺，席王以及纺织城片区。按照2018年学区划分，区域范围内公办院校有53所小学和17所中学。

　　2018年划分学区目前还有可售房源的楼盘有御锦城、中铁琉璃水岸、世园大公馆、中国铁建花语城、龙湖香醍国际社区、灞业大境、湾流和林河春天3期。

　　此外区域内还有一部分暂未明确划分学区的可售楼盘，我们按照参照2018年学区划分，整理出区域内可参考学校楼盘，供大家参考，具体上学还是以教育局最新的学区划分为主。

　　紫薇花园洲：该项目学区还未划分，距离小学最近的是东城一小黄邓分校约1公里，浐灞五小（1.7公里），最近的初中是西安市浐灞第一中学，距离约2.2公里。

　　楼盘位于世博大道与欧亚大道十字向东500米，项目占地210亩，总建筑面积约28万㎡，产品涵盖叠拼别墅、洋房、小高层和高层。产品类型多样，选择比较广泛，适合刚需、改善各类人群考虑。

　　据介绍，在今年3月份预计推出1#高层，备案均价10318元/㎡，该栋楼靠近地铁，1-3层为社区底商。7#8#小高层共18层，均价11834元/㎡，均为毛坯交付。备案价已出的还有两栋叠拼别墅和一栋小高层房源，改善人群可以关注。

　　该盘在浐灞区域整体来说，性价比还是挺不错的，关注度也是比较高，距离地铁3号线务庄站步行不到十分钟。小区西侧就是砂之船奥特莱斯，距离华南城奥特莱斯距离1.8公里，距离世博园约1.7公里。总的来说，项目周边交通商业配套较好，环境优势明显，适合居住。

　　②此次开的1#距离地铁轨道约30米，后期入住会有噪音影响，7#临近砂之船，晚上可能会有光照影响；

　　奥园誉府：项目暂未划分学区，楼盘旁边有张黄坡小学，该所学校是灞桥区的公办小学，在校学生600余人。不过据粉丝吐槽，周边因城中村拆迁，环境比较杂乱。

　　楼盘位于城东韩森路与沁水路交汇西北角，属于东三环内，距离浐河有1公里左右，周边已有恒大、龙湖等住宅项目，居住氛围比较成熟。

　　该盘首次推出的是1#、2#楼两栋高层房源，房源369套，户型区间为80-137㎡，毛坯交付，备案价格区间9941-11571元/㎡。

　　整体来说，该盘价格较低，周边有两条地铁线经过，刚需自住是可以考虑的，弊端在于周围有城中村，环境比较杂乱。

　　莲湖区位于西安市城区西北部。莲湖区为历史上著名的“丝绸之路”的起点，同时莲湖区也是西安的核心城区，虽然是个老城区，但也是西安市重点开发建设的十大城市片区中的重点区域，关注度也是很高的。

　　这个区域内的教育资源还是很丰富的，2018年明确划分学校的小区有群贤道九号，划分小学为西桃园小学，目前区域内共有6个在售待售周边有学校的楼盘，小编为大家送上楼盘地图，大家可参考就近学校。

　　在这些项目中，保亿公元印项目是莲湖区外，在城西北二环与永全路交叉口，距离最近的小学为大白杨小学。

　　德杰这个盘属于莲湖区性价比比较好的项目了，项目位于莲湖区枣园街道红光路83号，2019年1月12日意向登记8#楼，136套房核验通过486个，相当于近4个人抢一套房，可见其火爆程度。

　　据豆豆了解到，项目于3、4月份要再开一栋7#楼，层高28层，均价11868元/㎡，面积有98㎡和118㎡，共192套房源。

　　该项目最大的优势是自带幼儿园小学中学，项目自建北京师范大学基础教育实验学校，大概于今年9月份建成，具体开学时间未定。

　　就这一点来说，德杰还是很适合刚需人群购买的，价格便宜，自带学校，孩子的上学问题能有机会就近解决。

　　项目的劣势来说，周边生活配套目前还不充足，商业较少，其次就是项目所属区域的大范围环境不是很好，城西区域老旧的厂区比较多。

　　整体建议，这个项目还是很值得关注的，价格相对于整体配套性价比还是比较高的，后期开盘大家不妨可以去登记看看，刚需城西置业首选。

　　新城区位于陕西省西安市城区东北部，是西安市三个中心城区之一，教育资源也是相当丰富，据小编不完全统计，目前区域内在售待售2018年已经划分学校的楼盘有：紫薇东进——八府庄小学；华清学府城——东方小学咸宁分校。

　　初次以外，目前区域内共有5个在售待售楼盘，下面是楼盘地图，供大家参考，另外还有性价比不错的楼盘评析，有关注的小伙伴可以仔细阅读。

　　位于西安新城区幸福南路与建工路交汇处的华清学府城也是一个带自建小学的项目，该项目2018年教育局学校划分为为东方小学咸宁分校，对口中学为市秦川中学。

　　项目目前在售的为164㎡的花园洋房，价格在13500元/㎡，据了解项目后期在3月份和4月份会退出高层，面积在100-120㎡，价格还未确定。

　　这个项目在区域内比较大的亮点为，自带小学，西安建大华清小学，学费大概是4500元一学期，私立学校。

　　其次项目周边的交通比较便利，地铁3号线延兴门站就在附近，幸福林带距离项目约2.7公里，整体的大环境还是比较好的。

　　华清学府城这个小区也是一个比较老一点的小区了，平常生活基本的配套都能满足，自建小学开学也有很多年了，相对来说还是比一些新盘更便利，生活氛围更浓，但是项目的物业一般，有粉丝也反映过问题，网上评价也是褒贬不一，所以大家关注这个项目的一定要多实地了解一下。