二手房出售条件

二手房出售条件本站　　不可售公房：1、差价换房不得造成当事人新的居住困难，即差价换房后，原承租居民的人均居住面积应高于 市政府规定的解决居住困难标准

　　不可售公房：1、差价换房不得造成当事人新的居住困难，即差价换房后，原承租居民的人均居住面积应高于 市政府规定的解决居住困难标准。 2、承租居民进行差价换房前应取得同住成年人的书面同意。 3、承租居民以公有住房承租权交换商品住房或其他住房所有权的，所交换的商品住房或其他所 有权住房应是已取得房地产权证（或房屋所有权证）的住房。可售公房：下列公有住房不得进行差价交换：1、整幢独用的花园住宅；2、属部队、宗教团体所有或者在学校校园内的；3、产权不明晰的；4、在户籍冻结地区内的；5、已列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的；6、承租人拖欠租金尚未结清或者有违章搭建尚未处理的；7、已进入行政处罚程序，或者因纠纷已进入诉讼、仲裁程序的；8、需要用于落实私房政策的；9、依法应当由出租人收回的。售后公房： 1、以低于房改政策规定的价格购购且没有按照规定补足房价款的；2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用超标准装修， 且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的； 3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；6、上市出售后形成新的住房困难的；7、擅自改变房屋使用性质的；8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。 咨询服务热线-地址：上海市华山路2号中华企业大厦1604室[静安寺对面]