有多少西安人像我一样买房首选港务区？

有多少西安人像我一样买房首选港务区？本站　　在经历了三年火爆后，当下港务区的讨论声音其实低了不少，观望偏多，平销折扣现状下，曾经的房选人，变成如今的人挑房

　　在经历了三年火爆后，当下港务区的讨论声音其实低了不少，观望偏多，平销折扣现状下，曾经的房选人，变成如今的人挑房。

　　但这种市场变化却在港悦城的选房现场失灵了，很多人没想明白，为什么房选人的故事会在这里再次上演。

　　时隔一年后，苏炳添在奥体9.95秒的百米成绩仍被大众津津乐道，飞人速度也像极了港务的发展历程。

　　但飞人冲刺后，总是要停下来喝口水的，步伐放慢不代表他不优秀，而是在做下一次冲刺的准备，港务区的当下不也是如此处境嘛。

　　短短四年时间，在全运会“加速包”的带动下，港务区农田变新城，伴随而来的是名校进驻，地铁通车，公园落地，高楼拔地而起，这不是新区造梦，这是现实兑现，当然，是花了不少钱的。

　　全运“加速包”卸掉以后，如今的港务回归新区发展正常速度，盖楼，种树，修学校，建商场，步伐不曾停歇，但看得出来，港务区的房子没有一年前那么火了。

　　港悦城的千人摇，归根结底是天时地利人和的结果，就如同港务区的建设一般，让人侧目，但很难复制。

　　全运后的奥体迷恋风，也随着港悦城的热销，变成政经板块的再追逐，之所以是再，那是因为这里是港务区最早发展的地方。

　　翻开地图，港务区的产业，管委会，自留地都是在这里，如今只是重新拎起来而已，包装为政经板块，这并不稀奇。

　　这一届的买房人，和18年那一波相比，进步了不少，大家少了跟风的急躁，多了平和的心态，两级分化明显，有人还在高价追逐河边大户型，有人选择平价上车政经小面积，各取所需。

　　当然投之以桃李，报之以琼瑶的故事，港务区也在上演，作为西安的新房供应大户，港务并没有在取得成绩后，房价大幅上涨，供应持续萎缩。

　　反而是新房持续供应，价格门槛放低，成为西安刚需买房最为友好的区域，这给了多少刚需西安买房的念想。

　　很少有人知道，西安开发商最集中，央企最集中的地方，其实是港务，买房首选央企，在这里有更多是实践可能，但并非央企一定热销，深耕的，干一票走人的，同样鱼龙混在。

　　当下的这个市场，买房人变少，观望者增多，港务区的热度也受到市场行情的影响，曾经排队买房的现象，渐成昨日黄花。

　　一年前，千人摇的话题并不稀奇，华润未来城市甚至诞生西安史上第一个四万人摇号记录，可谓惊掉下巴。

　　如今各个售楼部，打折促销，首付分期屡见不鲜，港务在售不少项目，同样平销为主，开发商折扣送礼不断。

　　从成绩上看，一个月加推796套，两次摇号，截至目前销售额近15亿，六月以来开盘当天去化套数及金额双第一，这样的结果，让港悦城的置业顾问，走路都是带风的。

　　在众多热销原因分析中，被提及最多的就是华润置地的品牌，央企盛名下，华润置地在港务区的深耕确实是肉眼可见的。

　　大家津津乐道的西安奥体中心，国际会展，会议中心，长安云，长安乐、奥体中光影文化公园，长安谷，灞河两岸提升改造等，都有它的身影。

　　住宅部分，有未来城市，紫云府，港悦城，商业部分，湃中心，万象城市综合体（在建中）也都悉数落地。

　　买房人最相信眼见为实，一座港务区，半壁华润造不止是一个口号，而是华润置地操刀的诸多项目落地现状。

　　同时，在港务区的众多央企中，华润置地是非常善于造城的，这也是深耕的另一个表现，最早的华润未来城市，体量巨大，如今已陆续交房。

　　再到如今的港悦城，都是大城体量，此外，华润置地在港务区还有足够的储备土地，后续的产品还在不断面世。

　　华润置地造大城的优势，首先在于提升购买信心，其次在于完善区域配套，最后则是品牌效应放大，在住宅大量落地的同时，相关的商业，学校，医疗配套也相继跟上。

　　在深耕奥体板块后，华润置地的开发版图，也跟着港务发展，一路向东，来到当下火热的政经板块，这里有各大央企总部的落地，有通车的地铁14号线，有在建的教育用地，有明确的产业规划。

　　对港务而言，华润置地是老面孔，但港悦城是新选手，新有新的优势，充满生气，敢闯敢拼，惊喜不断。

　　体现在销量上，港悦城短短一个半月多次开盘，加推房源1000+，且次次登记火爆，有人没想明白，为什么？

　　先看产品数据，港悦城一期容积率2.5，2015户，洋房8栋，小高层25栋，车位配比1：1.2，洋房1T2户电梯入户，小高层为2T2户，2T3户。

　　这些数字集合在一起，一个改善低密度社区的雏形就已经出来，更少户数，更低梯户比，更低楼层，更多活动空间。

　　同时，港悦城也是周边唯一带会所的小区，面积近千平米，包含会客空间，恒温泳池，健身房，瑜伽室，书吧等，全部实景，这是不多见的。

　　具体到室内，不得不提139㎡的网红户型，超过80%的得房率，两梯两户，被全国知名平台“户型库”收录。

　　这个户型细看大有玄机，将每一平空间用到极致，南向三开间近13米的面宽，客厅约5.6米的宽厅，南北双阳台配置，最关键，还是二孩家庭最喜欢的四室设计。

　　进门处独立的入户玄关外，还有约4.8㎡的储物空间，客厅部分不仅方正无浪费，餐厅，客厅尺度开阔，南向的大阳台既做到了约1.8米的进深，同时有270°转角，视野非常开阔。

　　同样的设计还出现在主卧，转角阳台+套房设计，3.7米面宽可以可以隔出来近7个㎡做L型衣帽间。

　　北向，两个次卧布局，带生活阳台，也可打通成大卧室，厨房U型设计空间利用最大化，在139㎡的面积里，既有尺度，又有储物，又可观景。

　　港悦城一路之隔为在建中的中轴公园三期，宽度约160米，长约1.5公里，分春华，夏荫，秋叶，冬翠四大主题，目前已在进行苗木栽种。

　　最被关注的学校配套上，在建的港务区第五学校，总投资5.2亿，预计明天9月1日投入使用，延续名校+模式，交房前学校就已开学。

　　已通车的地铁14号线米外，后期向东延伸至临潼，向西则与3号线换乘，直达高新，小寨，城东主城区。

　　从自住的需求出发，公园，地铁，学校都是现成的，整个港务的奥体中心，长安系列共建配套，陆港医院又都是共享的，无需担心港务区的配套兑现能力。

　　当下的买房人，谨慎且聪明，不会盲目跟风有限，能去买房的，都是被配套、实景和产品打动的，越是改善自住，越是挑剔，港悦城切中了需求，摇号也不意外了。

　　对于华润置地而言，港务区无疑是深耕西安最重要的阵地，一座港务区，半壁华润造的故事还会陆续上演。

　　央企的造城能力，深耕兑现，也让买房的人更加放心，悦府，悦玺，未来城市等网红盘后，一定也加上港悦城的名字。

　　目前港悦城三批次新品已加推，95-163㎡公园洋房大城，楼王位更稀缺更难得，最低首期首付10%即可安家港务区，错过再无！