最新！西安超400个小区房价涨跌曝光！

最新！西安超400个小区房价涨跌曝光！本站　　根据国家统计局最新发布的70城房价数据，西安新房、二手房价格环比均下滑，另根据中指院的数据，2022年10月西安市二手住宅总体共成交4707套，环比下降24.8%，同比上升29.2%， 较2022年1-10月，平均成交水平下降1.3%

　　根据国家统计局最新发布的70城房价数据，西安新房、二手房价格环比均下滑，另根据中指院的数据，2022年10月西安市二手住宅总体共成交4707套，环比下降24.8%，同比上升29.2%， 较2022年1-10月，平均成交水平下降1.3%。2022年10月西安市二手住宅成交面积为46.66万㎡，环比下降25.6%，同比上升28.7%,2022年1-10月，西安市二手住成交面积为477.9万㎡，同比下降15.6%。

　　虽然很多以往非常热门的二手房退烧明显，以价换量成为当下主流趋势，但同时，对于低预算的刚需购房者来说，买主城二手房比远郊新城居住更方便，也迎来了非常难得的置业窗口期！

　　一种是曾经的优质板块，不少购房者依然看好这类板块的未来价值，有较好预期；比如高新一期板块2022年10月共成交431套房源，是板块中成交最热的。

　　另一种就是纯粹的刚需板块，购房主力基本都是自住的刚需或者改善客群；比如北门外，经开核心和曲江二期也是成交较热的板块区域，其中北门外成交均价14231元/㎡，经开核心成交均价13898元/㎡（数据来源：中指数据）。

　　这其中部分小区还有新房房源待售，比如：浐灞的高科麓湾国际社区，大家并不陌生，2021年曾两次“斩获”了万人摇的“战绩”，足以看出市场对高科麓湾国际社区的认可度，尤其是刚需购房群体。

　　比如海伦国际，项目位于雁塔区西影路铁设院东侧，南二环与曲江二期交汇处，总占地约12.47亩。

　　海伦国际本次备案的是24#、25#楼，两栋32层的高层，均是2个单元，两梯四户的产品，主力户型面积约92.1㎡（三室一卫） 约115.97㎡（三室两卫） 约93.91㎡(三室一卫） 约120.22㎡（三室两卫），其中，24#均价16130.19元/㎡，25#楼均价14952.59元/㎡。

　　海伦国际预计2024年10月交房，属于老盘新推，地处主城区二环芯、文教园板块旁，项目周边的配套资源还是比较成熟的，后期发展空间不错。

　　项目距离3/5号线号线km，周边小寨、大雁塔商圈、632亩植物园，另有杜陵遗址公园、青龙寺等生活氛围成熟。

　　1、市区“老破大”。这类房源虽然位置优越、甚至有优质教育资源加持，但是自住舒适性较差，而且总价偏高，后期转手非常困难。

　　2、超级大盘。生活配套相对来说较为齐全，但是如果物业管理不善，居住人群混杂，整个小区无品质可言，自住价值和保值性也都不强。

　　如果你是刚需购房者，目前市场环境宽松，可以挑选一些符合预算的优质房源，捡漏上车；当然，如果你现在买房压力过大，租房也是一种选择。

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