本月城东、浐灞待售楼盘清单来了最低11万㎡

本月城东、浐灞待售楼盘清单来了最低11万㎡本站　　城东作为老西安的老工业聚集区，很多人对它的印象是环境差、人口杂

　　城东作为老西安的老工业聚集区，很多人对它的印象是环境差、人口杂。但不可否认的是，这里也深藏着这座城市一个历史阶段的荣耀和发展印记！不过，随着幸福林带等配套的相继落地，城东也在一步步“洗心革面”，更加宜居。

　　浐灞生态区是出了名的生态环境好，一直以来都受到了购房者的热捧。特别是近几年，凭借着其独有的河景资源，浐灞不再局限单纯的刚需住宅开发，而是出现了大批的河景大平层。像自然界河山那样动辄上千万的豪宅，依旧需要摇号。

　　买房不易的当下，万人摇、高价地牵动着每一个人的神经，打着改善、自住、投资的旗号，似乎人人都在买房，但热闹的背后，跟风、扎堆的现状居多。

　　与其盲目跟风，还不如先选定区域，再挑选楼盘。今天，小编就整理了城东、浐灞9月即将推售的楼盘，购房者可根据自身情况，重点关注一下。

　　据统计，9月城东和浐灞预计有11个项目待推，均价1.5万/㎡以下的包含5盘，均价1.6-2万/㎡的包含4盘，2万/㎡以上的包含3盘。

　　御锦城作为同时集结地铁、学校、商业等配套的综合性社区，市场关注度一直很高。御锦城澜轩是项目的第16期产品，位于售楼部北侧、11期璟悦西侧，是御锦城整个项目中较为核心的地块，紧挨浐河，且离凯德广场与地铁一号线浐河站较近。

　　地块总占地约58亩，容积率3.12，绿地率40%，产品由8栋高层和3栋小高层构成，东南角规划的是小区第五所幼儿园。项目性价比很高，属于逢开必摇的楼盘。

　　万科金域东郡位于东北二环辛家庙地铁口，区位优势明显，交通出行便利。而且，项目处于浐灞系学区（三小三中）内，孩子后期教育不成问题。

　　项目三期规划3栋楼，2栋超高层（44-45F），1栋廉租房。均价1.26万/㎡，价格优势明显。但超高层筒子楼设计、梯户比极高，舒适度受限，且公摊高达29%，购房者得有心理准备！

　　上河雲璟位于辛王路与启源二路交汇处十字东北角，西侧约500米是未央湖，东北侧约500米是浐灞国家湿地公园，环境舒适宜居。社区西北门约100米是地铁10号线年通车，后期就是真正的地铁盘。

　　项目共规划26栋住宅，9栋高层、10栋小高层、7栋洋房，整体配套优质，且购房门槛较低，性价比不错，刚需及刚改客群可入手！

　　龙湖天曜位于万寿路和兴工东路交汇处西南角，身处城东老城区，生活氛围浓厚。项目紧邻地铁8号线（在建）王家坟站，又有幸福林带（已开放）加持，生活十分便利，区域面貌也得到一定的改善。

　　该项目总占地138亩，其中住宅占地面积为85亩，整个项目共规划了8栋高层住宅和4栋洋房，并配建一所幼儿园和一座地上五层地下一层的龙湖天街。

　　中海云锦位于韩森东路与纺西街交汇处西南角，属于城东纺织城板块，区域内的配套均已经兑现，但环境有些老旧。项目总占地80.5亩，分两期开发。一期共规划14栋楼，包含12栋小高层，1栋幼儿园和1栋公租房，容积率2.5，绿化率30%。项目的亮点是准现房销售；纯小高层社区，居住舒适度高。

　　融创云潮府位于浐河西路与韩森东路交汇处西北角，落位城东浐河西岸。距东三环直线米，距绕城高速直线公里，自驾便利，目前轨道交通缺失；项目2公里内的学校有西北工业大学附属学校龙湖分校、西安市浐灞第十一小学、西安市东城一小五星分校等。

　　项目地块被韩森东路一分为二，共规划10栋楼，北地块8栋，南地块2栋，产品为150-253㎡的大平层，公摊18.3%，容积率2.83，绿化率35%。

　　三迪灞河壹号位于灞桥生态湿地公园旁，总占地约202亩，分两个地块，容积率2.24，产品业态包括高层、小高层、洋房、叠拼，此外还有商业7600㎡，同时配备3800㎡的高级商业会所。项目不论是面积还是价格，都属于高端改善型产品，紧邻灞河的项目不多，有终极改善置业需求的购房者可以考虑该项目。

　　总体来讲，城东和浐灞各有优势。城东成熟的配套和浓郁的生活氛围是浐灞短期无法比拟的，而浐灞优质的生态环境让城东也拍马不及。购房者在选择上，首先需要明确自己的需求，按照重要程度排好等级，然后再结合区域和楼盘特点进行筛选。