万科粉盯紧！西安万科2022年将有这些项目待入市！

万科粉盯紧！西安万科2022年将有这些项目待入市！本站　　就目前看，大家看到更多的是以区域或者纯新盘等形式进行区分的，但有些购房者特别钟情于某一家品牌房企

　　就目前看，大家看到更多的是以区域或者纯新盘等形式进行区分的，但有些购房者特别钟情于某一家品牌房企。

　　为此，直击西安楼市特规划了按企业划分2022年西安楼市新推房源情况，希望给予购房者自买房路上一定的帮助。

　　从规模上看，万科进驻西安13年时间内，已开发约40个楼盘，为10万余户家庭打造美好生活，万科的产品和服务在西安这座城市已经经历业主、市场的考验，总体而讲，值得信赖。

　　另外一方面，今年西安万科开发的中国铁建万科翡翠国际创造了西安楼市历史首个3万人摇，从某种程度看，在西安买房，万科依然是西安人值得首选的品牌之一。

　　但作为曾连续多年的销冠房企，在刚刚过去的2021年西安主城仅有2个项目1804套房源入市，供应严重不足。

　　2022年1月，根据目前统计，万科在大西安（西安、咸阳、西咸新区）范围内7个项目有住宅产品在售。

　　容积率2.0，以小高层产品为主，分三期开发，前段时间最后一期住宅价格公示，装修小高产品备案均价为17010元/㎡。

　　全部为2T3的小高层产品，面积为110/122平三室户型，无论是地段还是产品在西安主场都极其稀缺，且还可享受3万/㎡+产品一样的配套，明眼人都可以看到万科璞悦的价值。

　　万科·雁鸣湖项目共计分为三期进行开发，一期产品在2020年11月底时的价格洋房在1.87万/㎡左右。

　　万科·雁鸣湖项目二期，预计将于近期加推，总计6栋楼，上个月初全部迎来了公示，产品为26—28F、2T2的精装高层，建面约136—170㎡，装修高层1.55万/㎡，共计496套房源，预计不日将线上登记。

　　中国铁建·万科翡翠国际这个项目位于曲江新区曲江大道上，是曲区少有的新房，整个项目体量也比较大，总建面120万㎡。多次入围2018年中国典型房企单盘销售额TOP100榜单，并在今年成功创造了西安3万人摇楼盘的历史。

　　万科未来时光，去年4月12日，万科通过公开竞拍在泾河新城乐华城文旅板块拿下了2块地，综合土地成本在858万元/亩，楼面地价在5600元/㎡左右。

　　万科未来时光一期，规划了15栋楼，包含9栋高层、2栋小高层，高层的户型面积约92㎡、108㎡，小高层的户型面积为约130㎡，均为精装交付，上个月价格公示，整盘均价约1.37万元/㎡。

　　万科未来时光的产品面积段更倾向于在泾河新城、泾阳县城上班的刚需自住、刚改，以及在西安主城区被限购的外地客户。该项目不限购！

　　项目紧邻地铁5号线沣西文化公园站，西侧是丝路欢乐世界，向东3000米则是沣河，周边多个公园围绕，地段优势明显。

　　该项目定位为万科深度改善住区，规划了23栋楼，1梯2户，其中有10栋高层、9栋小高层、4栋洋房组成。

　　户型面积143-195㎡，主力户型143㎡三室、165㎡四室、195㎡四室三卫，均为横厅设计、南向超大面宽，均价约21900元/㎡，与龙湖景粼玖序为直接竞品项目。

　　截止去年12月份的工程进度是，首批次的1/2/6/8/9#等5栋楼1-7层以上结构施工完成。

　　万科未来星光：这个项目位于新房房源极其稀缺的沣东新城自贸产业园板块，位于中南上悦城四期的东侧，这块地是2020年12月份万科通过公开竞拍拿下的，地价约1006万元/亩、楼面地价约5800元/㎡。

　　户型面积为117㎡的三室、128㎡的三室、143㎡的三室，其中143㎡的户型是横厅设计，3+X室两厅两卫给了业主更加灵活的空间选择。

　　万科四季花城，2021年3月18日，西安麓湾房地产开发有限公司（万科）通过网上报名+网上报价的方式，以12.805亿元竞得蓝田西北家具工业园 235.76亩住宅用地。

　　这3宗地的溢价率在252%-318%，最高318%的溢价率是2021年西安土地市场上溢价率最高的地块！

　　在灞河畔这235.76亩土地上，万科开发建设了万科四季花城项目，产品涵盖小高层、多层及高层，建筑面积为90—180㎡，2021年四季度已经入市销售。

　　当然，除了上述7个值得重点关注的项目之外，万科目前在渭南已落地渭南万科城/万科锦宸等项目，满足渭南人的改善品住需求。