最新!西安新房二手房涨幅双降

最新!西安新房二手房涨幅双降本站　　虽然西安房价整体仍在上涨之中，目前已连续上涨66个月，但涨幅呈逐步下降态势

　　虽然西安房价整体仍在上涨之中，目前已连续上涨66个月，但涨幅呈逐步下降态势。同时值得注意的是，9月份，70城中有37个城市降价。

　　新房部分，9月西安共计开盘60个项目，推售房源13061套，成交房源7805套，成交量同比上升62％，但去化率同比降低6％，环比降低8％。

　　新房销售价格仍在上涨之中，涨幅对比上月没有继续扩大，开始降低，环比增长7.5％，对比2020年定基，上涨9.6％。

　　在面积段的价格涨幅情况中，新房90㎡以及下户型，同比上涨6.1％，环比上涨0.6％；90-144㎡户型，同比上涨7.9％，环比上涨0.8％；144㎡以上户型，同比上涨7.0％，环比无涨幅。

　　相较于上月数据，90-144㎡户型环比、同比，均上涨0.1％，涨幅放缓。其余90㎡以下，144㎡以上部分，涨幅回落，部分环比甚至持平。

　　830新政之后，在控制房价上涨方面的成效是显而易见的，成交量同比上升62％，可见购房需求仍然较大。

　　自西安二手房指导价出台后，二手房价格涨幅基本一直在回落中，7月份环比涨幅0.6％，同比涨幅7.9％；8月份环比涨幅0.3％，同比涨幅为7.3％。

　　而10月13日，西安出台了第二批二手房指导价，二手房涨幅可能将会持续回落，迎来一段时间横盘期。

　　在具体面积段上，90㎡及以下，同比上涨7.7％，环比上涨0.1％；90-144㎡，同比上涨6.4％，环比上涨0.1％；144㎡以上户型，同比上涨6.3％，环比上涨0.6％。

　　批二手房指导价的余波仍存，第二批也已经到来，正如前文所说，未来可能二手房市场，可能将会迎来一段横盘期。

　　范围内，自2015年来，6年时间里，新房价格指数环比首次为负，信贷收紧可能是导致其现象的主要原因之一。