大悦城西安：润物无声｜韧性

大悦城西安：润物无声｜韧性本站　　3月25日，西安大悦城官方订阅号发布“蚂蚁森林绿色生活节”活动通报，据了解，从3月初开始，西安大悦城每周都安排了各类主题活动与沙龙，加上不少商家自发的暖场促销，一时间乱花迷人眼

　　3月25日，西安大悦城官方订阅号发布“蚂蚁森林绿色生活节”活动通报，据了解，从3月初开始，西安大悦城每周都安排了各类主题活动与沙龙，加上不少商家自发的暖场促销，一时间乱花迷人眼。

　　去年12月17日，就在开业3周年纪念日的当天，西安大悦城因为防疫要求暂停营业，错过为自己庆生的机会。结束了1个多月的封停之后，西安大悦城喜迎重启，“66元福气礼包”活动受到广泛关注。

　　西安大悦城，已经从“时尚商业街”、“网红打卡地”升华为本地休闲娱乐指数晴雨表，也成了不少人品质生活中不可或缺的元素。

　　对于大悦城，不少西安市民的印象还停留在“勿空街区”、“不戒食巷”、“查特花园”，实际上作为中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，大悦城定位“城市运营商与美好生活服务商”的战略方向，业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域，布局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等30余个一、二线核心城市。

　　大悦城控股西北区域公司成立于2017年3月，负责在陕西、山西、甘肃、宁夏的业务拓展，西安大悦城（商业）是大悦城西北首项目，于2018年12月16日正式开业，当天创下28万客流量、销售额突破1286万元的业界佳绩。

　　被誉为“中国商业改造奇迹”的西安大悦城创立之初，困难重重，历经坎坷。2017年5-8月，西安大悦城着手在原秦汉唐国际文化商业广场基础上进行施工改造，过程中拆除了2万余平方米结构、200余根柱体，甚至采用了施工难度极其复杂的托梁拔柱工法。

　　2017年10月，西安大悦城招商启动，并迅速与多家核心主力店品牌签约，至正式开业之日，共引入341个品牌租户，招商率达100%，且实现了首进西安及西北的品牌30%的配比，即刻成为时尚新潮的城市新地标。至此，大悦城品牌一炮而红，深入人心。

　　2019年国庆前夕，大悦城控股在西安的首个住宅——悦尚锦云获得预售许可，该项目占地78亩，总规划18栋建筑，产品定位为低密度小高层、洋房住宅、街区商业等。2019-2021年间，悦尚锦云共分6批次推售房源868套。2021年12月10日，悦尚锦云二批次房源交付，为该项目画上了句号。

　　此外，大悦城西北区域的拓展也传来新消息，2021年9月，太原当地媒体发文宣称大悦城进驻太原万柏林区，引发业内关注。

　　客观的说，大悦城品牌的整体推广并不激进，或许是受“中粮”基因影响，大悦城在西安乃至西北区域行事低调谨慎，但随着几个新项目的入市，品牌影响力持续上升。

　　继悦尚锦云之后，大悦城西安在住宅产品的开发上持续加力。2020年6月15日，大悦城控股成功收购西安市陆港集团下属三个公司70%股权，获取国际港务区5宗共计285亩优质地块；随后7月14日，大悦城控股以底价3.6亿元成功摘得奥体中心板块3宗地块，共计53.27亩。

　　国际港务区，周边路网发达，是陕沪、包茂、连霍、福银等8条高速公路与城市无缝衔接的焦点，也是践行 “一带一路”、倡议大力发展“枢纽经济”、“门户经济”、“流动经济”的桥头堡，同时第十四届全运会会址择址于此。整个区域价值正所谓先天有优势，后天谋发展。

　　正是看中如此巨大的发展潜力，大悦城西安的第二座项目——中粮奥体壹号应运而生！据官方消息称，项目开发初期，大悦城集团上下高度重视，组织西北区域公司访问了数千户居民，了解真实购房需求，多次探访北上广深等一线城市的网红项目，前后调整数十版设计方案，最终定稿。

　　2021年4月1日，奥体壹号首开，推出8#、9#、10#楼共265套房源，价值4.3亿元；意向登记5262组客户，实现当日售罄。随后的3次开盘依旧保持开盘即罄的态势，全年累计签约额20.9亿元，去化率达95%，提前完成年度销售任务，不仅在市场迅速脱颖而出，更是成为区域价格和产品品质的双标杆。

　　值得提到的是，2021年9月15日十四届全国运动会开幕式当晚，与主场馆奥体中心仅一路之隔的奥体壹号外立面华灯点亮，为全运会增添一抹亮色，而这是在大悦城团队及各单位通力配合下实现的完美效果。

　　根据西安市商品住房销售平台信息显示，2021年8-9月，浐灞港务区内共14个楼盘线上登记并推售房源，其中中粮奥体壹号分两批次推新688套，户型区间从97㎡横跨261㎡，累计登记意向购房家庭8287组，几乎占同期片区内全部购房人群总数的四分之一。

　　从项目拿地到前期调研、方案确定，直至首次开盘，连续加推，仅一年多时间里，大悦城西安凭借奥体壹号打响了自己的第二张牌，继西安大悦城（商业）之后，将品牌影响力提升至新的高度。

　　早在大悦城落地西安之时，西安市以“北跨、南控、西进、东拓、中优”作为发展策略，大力优化城市空间格局，大悦城西安也投身这一趋势之中并成为有力参与者。

　　2019年5月10日，第四届西洽会在西安举行，大悦城控股与西安市长安区委区政府就西安中粮城项目暨长安区上塔坡城改签订战略合作协议。该项目位于西部大道以南，总投资额约260亿元，计划打造成包含商业、写字楼、学校、住宅为一体的城市地标，同时也是大悦城西北区域以西安为战略核心、辐射西北的坚实堡垒。

　　鉴于近千亩的超大体量及原有地块拆改留等工作的复杂性，时隔两年后该项目仍未入市，不少热心市民就项目进展咨询相关领导，对此长安区投资商务局于2021年10月正式回复，称“长安大悦城项目（上塔坡改造）作为城改项目，以政策要求安置先行。目前开发部分（商业、住宅）正在办理规划及土地手续，待相应地块完成土地出让后将进行开发建设，预计建成时间2026年。”

　　2021年7月14日，西安土地市场成交6宗约500亩开发用地，宗地皆位于高陵，万科、龙湖、金辉、金地、大悦城、保利、德信等14家房企竞相参拍，最终由万科收揽一宗约235.5亩居住用地、大悦城收揽四宗合计244.9亩居住用地。

　　大悦城摘得的四宗地体量分别为22.2亩、30.9亩、54.8亩、140亩，因为地块较为分散，且高陵板块实际情况与主城区存在较大差异化，新地块产品规划一时间引发业内猜想。

　　在“十四五规划”中，高陵的使命将是“共建渭北先进制造业中心”，同时片区内现存陕汽、吉利、北汽等全国知名的汽车产业园区，到2025年，规模以上工业企业达300家左右，工业总产值达到2000亿以上。

　　产城结合是高陵未来明确的发展方针，大悦城地块的产品定位将贴合这一趋势。今年2月底，大悦西北官方订阅号首次释放高陵地块案名及相关信息。

　　据了解，大悦城高陵地块案名确定为“中粮·天悦”，总占地245亩，容积率约为2.8，首批产品规划为高层、小高层，共10栋住宅，总计810户。

　　中粮·天悦位于高陵区鹿苑大道与上林三路交汇处东北角，距地铁10号线米，根据最新消息显示，目前中粮·天悦已开放包括中粮奥体壹号售楼处等7座接待点，首期房源信息可以随时咨询。

　　2022年，大悦城西安重担在肩！随着北跨高陵、落定第五子，大悦城“城市运营商及美好生活服务商”的战略方向将不断深化，继续为城市树立标杆，提供高品质人居生活范本！