多城发文！价格可突破限跌令！下半年西安房价将…

多城发文！价格可突破限跌令！下半年西安房价将…本站　　去年上半年，西安凭借一场场“饥饿营销”让楼市疯狂，而到了今年，1-6月又 以相同 手段，控制供应量

　　去年上半年，西安凭借一场场“饥饿营销”让楼市疯狂，而到了今年，1-6月又 以相同 手段，控制供应量。

　　其中，剔除疫情爆发的1月，2月在市场恢复后投入房源达到6418套，3月仅3294套，4月2771套，5月5285套，低于去年同期，直到6月才开闸放水提高供应。

　　去年，武汉一神盘价格从1.5万/㎡降到了1.2万/㎡，降价幅度20%-30%。此举彻底惹怒了大量前期购房者，拉横幅维权要求退房或补偿，引发轩然大波。

　　前期高价买房的业主让赔差价，严重的话同行还会说你扰乱市场，对大家都不利，所以，你想大幅降价？没门。

　　换到西安，即使是房价成交量被冻结的西咸市场，绝大多数盘也都不敢开先河，最多在节假日推出点特价房，或者打折，送点家电活动。

　　前两年的万元地，因为自身或限价原因，无法开盘。 如今 ， 这 些 高价 项目 悄然 面市，与同时期的低价盘平均下来，引发了西安房价的上涨。

　　再加上西安超1300万的人口需求，以及5月底出台的新政刺激，从这几个角度看，也就不难理解，西安房价能逆势上涨，创下房价连续70个月上涨的神话了。

　　目前，尽管网络上有无数的声音在唱空楼市，唱衰房价，但回归到国家层面看，对于拯救楼市的态度依然是坚决的。

　　毕竟，房地产经过三十年的发展， 既关系民生，又关乎社会的稳定， 可以说在某种程度上起到中国经济定海神针的作用。

　　而只要确认了这个前提，那么一旦国家经济出现下滑，作为支柱产业的房地产必然会被祭出来，而后房价基本都会迎来一波上涨。

　　既然是投资，就必须要有赚钱效应。否则，不管是资本热钱，还是老百姓里的余额，只能成为一个数字，遇到通胀还会贬值。

　　这点回顾前几次救市，就可以发现：每一次楼市的回暖，都是投资者先入场，带动改善需求跟风购买，再带动刚需客户恐慌性购买。

　　从现在的金融市场来看，目前经济大环境还处于收紧的状态，所以，为了完成GDP年度目标，相信下半年高层还是会继续扩张经济，来增加货币的流通性。

　　但是介于目前的国际形势，不想汇率雪崩，估计货币增加的量不会太大。 因此，金融这个大环境不用过多担心 。

　　而在集中土拍之后，高新三期、软件新城又推出了20宗优质地块，与此同时浐灞、蓝田等区域也有多块住宅用地待拍。

　　这样的供应量，足够支撑未来市场不断货，若是房企进度够快，或许年底就有可能面世，可见未来半年到一年，西安供应算是比较稳定了。

　　从6月的数据来看，新房方面，告别了挤牙膏似的供应量，环比出现了42%的大幅上涨，成交量环比增长65.4%。

　　而按照惯例，下半年的推货量历来会比上半年多，比方说：港务的龙翔·时代奥城珑樾府，雲玥府、电建泷悦长安、陆港海心湾、金地玖峯悦、高新的紫薇云上、高新云熙港、天地源棠樾坊、紫薇云峰里等最近都在等待开盘。

　　在救市政策不断出台的情况下，这 些大体量盘的集中上市，不仅缓解了供需矛盾，也会使得房企推货的信心会足一些。

　　更重要的是，除了纯新盘，接下来还有一批精装变毛坯的老盘入市，意味着后半年，西安的新房格局还要上升到一个新的台阶。

　　不过也得分项目和地区来看，主城核心地区的项目热度高一些，西咸的销售短时间内还会出现卖不动的状态。

　　而对购房者来说，下半年改善置换和投资客户依然会选择进场，但对于刚需客户来说，随着拿地较早的低价房源的消失，未来买不起的状态仍将持续。

　　【免责声明】：本文图片和文字旨在为购房者提供信息参考，不视为本公司对此做出承诺；文章涉及项目价格、周围环境、交通、教育资源、室内装修、家居布局及其他公共设施的介绍，皆在提供相关信息，仅供参考，不作为与开发商、运营商的任何承诺；文章部分图片源于网络，侵删。

　　城南热 盘， 本次推出户型面积125-142㎡三、四室房源，首付65万即可入手绿城改善盘：——