西安4月开盘地图出炉！45盘超万套房源均价15万㎡以下仅14盘！

西安4月开盘地图出炉！45盘超万套房源均价15万㎡以下仅14盘！本站　　刚刚结束的3月，西安多个楼盘迎来新进展，展厅开放，售楼部亮相西安买房，本月，哪些楼盘将上市？价格怎样？各区域货量如何？　　本篇，直接上干货，带来4月开盘地图，房博士分为了3个部分盘点整理：1.5万/㎡以下的，1.5-2万/㎡以及2万/㎡以上的，仅供购房者参考

　　刚刚结束的3月，西安多个楼盘迎来新进展，展厅开放，售楼部亮相西安买房，本月，哪些楼盘将上市？价格怎样？各区域货量如何？

　　本篇，直接上干货，带来4月开盘地图，房博士分为了3个部分盘点整理：1.5万/㎡以下的，1.5-2万/㎡以及2万/㎡以上的，仅供购房者参考。

　　均价1.5万/㎡是刚需购房者关注的重点，据统计，4月即将上市项目，均价1.5万以下项目有14盘。

　　万元地频出的西安楼市，购房者能够明显感觉到如今均价1.5万以下的项目已经很少了，纯新盘几乎没有。

　　去年，华安紫竹苑4#备案价公示，总房源36套，面积102-140㎡，均价11097.02元/㎡，毛坯交付，自备案以来就吸引无数网友目光，主要原因就是：价格便宜。

　　项目紧邻电子南街，向北830米是南三环，向南600米是西部大道，道路交通十分通畅。项目毗邻欧亚学院、清凉山公园，生活氛围不错，杜城村改造后，将大大提升项目周边城市界面，完善板块功能，项目也能吸收点红利。

　　根据备案价格算，按照最小面积最低三成计算，首付只需要33万左右就能上车，目前该盘二手房挂牌均价1.6万/㎡，一二手倒挂5000+元/㎡。

　　港务区“网红盘”华润置地未来城市，每次开盘热度都很高，项目宗占地面积约600余亩，分10个地块，体量比较大。

　　项目DK8（1#、3#、5#、7#）和DK5（一栋高层）待售，DK8目前只剩1#、3#、5#、7#待售，为2梯4户的精装小高层，层高在16-19F，主力户型面积区间115-132㎡；DK-5地块2#、6#楼已经备案，主力户型面积区间118-143㎡，备案均价11010元/㎡，简直不要太香，据悉，项目预计8月份左右加推。

　　青黄不接的长安区，今年以来推出总房源不足800套，雅居乐宏府翰林山对刚需，刚改客户是个机会，项目预计今年4月份左右会加推3#楼，面积117㎡、138㎡，均价1.45万左右，上次开盘热度比较高，千人摇号，本次预计也会摇号开盘。

　　4月预计上市楼盘，均价1.5-2万/㎡项目有19个，产品面积上110㎡以下户型已经比较少了，除香山红叶、天琴湾等楼市老面孔，上市楼盘多以中改、改善产品为主。

　　从这19盘分布区域来看，航天新城、港务区及浐灞占比较大，经开、雁塔、高新、碑林有部分项目，其中，一直“青黄不接”的航天新城或将迎来集中供货，且多盘均将推出收官之作。

　　这些项目中不乏性价比较高的项目。比如，航天新城山水香堤·溪岸项目本次将有4栋住宅推出，2栋洋房（18#、19#楼）、2栋小高（17、20#楼），小高层面积区间196-211㎡，预计毛坯均价1.6万/㎡左右；洋房面积区间150-344㎡，以及毛坯均价1.8万/㎡左右。

　　还有碧桂园云顶三期，占地约147亩，主力户型153㎡、150㎡、190㎡、230㎡；本次加推的是5#、6#、14#、15#楼的143㎡户型，以及4#楼190㎡户型，总房源771套，价格暂未公示。

　　另外，港务区改善盘融创望江府、中粮奥体壹号，浐灞万科·雁鸣湖、旭辉国宸府、万科·璞悦等项目，中改、改善客户均可重点关注。

　　去年集中拿地的一些限价房项目购房者可以列入买房清单，比如航天新城绿城春和印月，毛坯销售均价19658元/㎡；龙湖星河学樘府，毛坯销售均价17096元/㎡。

　　想在高新买房，又被高房价劝退的购房者，天琴湾则可以是个不错的选项，项目预计推出90-137㎡户型，暂未备案。

　　华宇御璟天宸营销中心已经开放，项目占地119.454亩，主力户型面积区间110-175㎡，楼面价12514元/㎡，暂未备案。

　　项目一期、二期为（22亩+17亩）小地块，以高层住宅小面积户型为主，项目紧邻酷似“西安W酒店”的西安国际文化传播中心。

　　项目三期大地块（102亩）以高层、小高层、洋房为主。咫尺于未来之瞳·瞳系列建筑大剧院和永安渠商业起步区一期。

　　房博士有线月西安主城供需矛盾突出，楼市“银4月”或将迎来“井喷式”供货，预计上市项目，1.5万/㎡以下的刚需项目选择项已不是很多，购房者需理性等待高热度红盘；而改善盘则是百花齐放，各区选择项比较多，产品也是可圈可点，改善客户在4月，将迎来不错的上车机会。

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