西安4月开盘地图出炉!45盘超万套房源均价15万㎡以下仅14盘!
刚刚结束的3月,西安多个楼盘迎来新进展,展厅开放,售楼部亮相西安买房,本月,哪些楼盘将上市?价格怎样?各区域货量如何?
本篇,直接上干货,带来4月开盘地图,房博士分为了3个部分盘点整理:1.5万/㎡以下的,1.5-2万/㎡以及2万/㎡以上的,仅供购房者参考。
均价1.5万/㎡是刚需购房者关注的重点,据统计,4月即将上市项目,均价1.5万以下项目有14盘。
万元地频出的西安楼市,购房者能够明显感觉到如今均价1.5万以下的项目已经很少了,纯新盘几乎没有。
去年,华安紫竹苑4#备案价公示,总房源36套,面积102-140㎡,均价11097.02元/㎡,毛坯交付,自备案以来就吸引无数网友目光,主要原因就是:价格便宜。
项目紧邻电子南街,向北830米是南三环,向南600米是西部大道,道路交通十分通畅。项目毗邻欧亚学院、清凉山公园,生活氛围不错,杜城村改造后,将大大提升项目周边城市界面,完善板块功能,项目也能吸收点红利。
根据备案价格算,按照最小面积最低三成计算,首付只需要33万左右就能上车,目前该盘二手房挂牌均价1.6万/㎡,一二手倒挂5000+元/㎡。
港务区“网红盘”华润置地未来城市,每次开盘热度都很高,项目宗占地面积约600余亩,分10个地块,体量比较大。
项目DK8(1#、3#、5#、7#)和DK5(一栋高层)待售,DK8目前只剩1#、3#、5#、7#待售,为2梯4户的精装小高层,层高在16-19F,主力户型面积区间115-132㎡;DK-5地块2#、6#楼已经备案,主力户型面积区间118-143㎡,备案均价11010元/㎡,简直不要太香,据悉,项目预计8月份左右加推。
青黄不接的长安区,今年以来推出总房源不足800套,雅居乐宏府翰林山对刚需,刚改客户是个机会,项目预计今年4月份左右会加推3#楼,面积117㎡、138㎡,均价1.45万左右,上次开盘热度比较高,千人摇号,本次预计也会摇号开盘。
4月预计上市楼盘,均价1.5-2万/㎡项目有19个,产品面积上110㎡以下户型已经比较少了,除香山红叶、天琴湾等楼市老面孔,上市楼盘多以中改、改善产品为主。
从这19盘分布区域来看,航天新城、港务区及浐灞占比较大,经开、雁塔、高新、碑林有部分项目,其中,一直“青黄不接”的航天新城或将迎来集中供货,且多盘均将推出收官之作。
这些项目中不乏性价比较高的项目。比如,航天新城山水香堤·溪岸项目本次将有4栋住宅推出,2栋洋房(18#、19#楼)、2栋小高(17、20#楼),小高层面积区间196-211㎡,预计毛坯均价1.6万/㎡左右;洋房面积区间150-344㎡,以及毛坯均价1.8万/㎡左右。
还有碧桂园云顶三期,占地约147亩,主力户型153㎡、150㎡、190㎡、230㎡;本次加推的是5#、6#、14#、15#楼的143㎡户型,以及4#楼190㎡户型,总房源771套,价格暂未公示。
另外,港务区改善盘融创望江府、中粮奥体壹号,浐灞万科·雁鸣湖、旭辉国宸府、万科·璞悦等项目,中改、改善客户均可重点关注。
去年集中拿地的一些限价房项目购房者可以列入买房清单,比如航天新城绿城春和印月,毛坯销售均价19658元/㎡;龙湖星河学樘府,毛坯销售均价17096元/㎡。
想在高新买房,又被高房价劝退的购房者,天琴湾则可以是个不错的选项,项目预计推出90-137㎡户型,暂未备案。
华宇御璟天宸营销中心已经开放,项目占地119.454亩,主力户型面积区间110-175㎡,楼面价12514元/㎡,暂未备案。
项目一期、二期为(22亩+17亩)小地块,以高层住宅小面积户型为主,项目紧邻酷似“西安W酒店”的西安国际文化传播中心。
项目三期大地块(102亩)以高层、小高层、洋房为主。咫尺于未来之瞳·瞳系列建筑大剧院和永安渠商业起步区一期。
房博士有线月西安主城供需矛盾突出,楼市“银4月”或将迎来“井喷式”供货,预计上市项目,1.5万/㎡以下的刚需项目选择项已不是很多,购房者需理性等待高热度红盘;而改善盘则是百花齐放,各区选择项比较多,产品也是可圈可点,改善客户在4月,将迎来不错的上车机会。
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- 编辑:白守业
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