信达教育：首套房贷利率低至“5”，炒房团扎堆

信达教育：首套房贷利率低至“5”，炒房团扎堆如意片尾曲 我们知道，疫情好转之后，各地楼市的房价呈现小幅上涨，不可否认，房贷利率的持续走低，在一定程度上助长了人们的购房需求，大多数人觉得“现在是买房的最好时机”。 其实，从今年年初开始，房贷利

我们知道，疫情好转之后，各地楼市的房价呈现小幅上涨，不可否认，房贷利率的持续走低，在一定程度上助长了人们的购房需求，大多数人觉得“现在是买房的最好时机”。

其实，从今年年初开始，房贷利率就步入下行，5月份，全国首套房贷利率水平进入到了“5时代”，甚至有城市首套房贷利率下调了27BP。

有数据显示，北京地区首二套房贷款平均利率环比下调了10BP（即0.1%），上海首套房则下调了10BP，而二线城市中的20多个城市首套房贷利率环比下调幅度超过了10BP。截止目前，全国有30个城市的房贷利率已经连续8个月下调了。

考虑到近期很多房企降级促销去库的动作，降低利率有利于房产市场交易的回升。

利率下调，购房者到底该如何选择？

说实话，房贷是最优质的资源，为了将资金转变为贷款，降低利率，算是很常见的营销手段，我国现在很多家庭的资产已经达到百万程度，其中贡献最大的就是房贷，它已成为家庭负债的主要组成部分。

对于现在买房的人，最担心的大概就是会不会高位接盘？其实如果你是刚需，手里钱比较宽裕的话，建议在经济发展好且人口流动好的城市买房，毕竟这样的城市房价起伏不会很大。

如果你名下已有房子，只是投资赚钱，小编建议谨慎考虑，在当下的政策背景下，未来投资房产的风险是非常大的。

炒房团背景，令人吹嘘

当然，即便房贷利率下调，我国的房价还是高到让很多人买不起房子，也许一直以来，大家都觉得是炒房团在推波助澜，也有人部分认为是开发商购地行为推促房价走高，其实他们的作用只是很小一部分。

之前就有新闻报道，目前中国最大的炒房团竟然是上市公司，我们都知道，炒房算是一种暴利行业，很多上市公司由于经营效益不好，将大约1万亿元闲置资金用于房地产投资，即便公司营业亏损，一到年底通过卖房也能扭转局面。

投资房产已成了很多上市公司的“香饽饽”，近一半的上市公司，无论从事什么行业，都通过炒房谋取私利。硬生生的把主营业务干成炒房。

如此一来，越来越多的企业会用大部分资金用来炒房，企业本身的创新产品会越来越弱。更有专业人士表示“如果经济危机再来，能否一次洗牌”。

对于上市公司炒房，大家怎么看呢？