重磅！西安楼市调控再加力！

重磅！西安楼市调控再加力！77soso 为深入贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位精神，保障支持自住需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府审定同意，11月30日晚，西安市住房和城乡建设局、西安市金融工作局、西安住

为深入贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位精神，保障支持自住需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府审定同意，11月30日晚，西安市住房和城乡建设局、西安市金融工作局、西安住房公积金管理中心、西安市自然资源和规划局联合下发了关于进一步加强房地产市场调控的通知。

这是继2019年6月20日西安楼市限购政策发布之后，时隔近一年半时间楼市调控再次加力。新政在二套房首付比例方面进行了细化，购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例最高调至70%。

关注一 加强商品房预售管理

7层以上新建商品房申请预售许可证工程形象进度不得少于7层

通知明确，全市范围内所有已出让、新出让土地的商品房开发项目，开发企业申请商品房预售许可， 原则上地上7层及以下的多层建筑，工程形象进度须主体结构工程封顶；7层以上的，须达到地上规划总层数的1/3，且不得少于7层。

关注二 发挥差别化信贷调节作用

二套房首付比例细化商业贷款首付最高上调至70%

通知明确，调整购买第二套住房的商业贷款首付比例。经陕西省市场利率定价自律机制研究协商确定：