二套房政策二套房的认定标准

二套房政策二套房的认定标准本站　　国家在二套房政策规定对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不得低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，利率不得低于基准利率的1.1倍

　　国家在二套房政策规定对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不得低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，利率不得低于基准利率的1.1倍。据数据显示，二套房方面，在全国533家银行中，10月明确执行二套房首付4成及以下的银行共有327家，比上月减少47家，占比达61.35%。10月执行二套房首付3成的银行有166家，比上月减少122家，占比达31.14%。二套房政策规定二套房的认定标准：1商业性个人住房中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。2二套房政策规定应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。3对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房的，人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。二套房政策规定对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房的，人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房。4有下列情形之一的，人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷二套房政策：(一)借款人首次申请利用购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用购买过一套(及以上)住房，又申请购买住房的;(三)人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。以上就是二套房政策的相关规定及二套房的认定标准，从上面可以看出想要购置二套房的代价要比首套房要高不少。所以购买二套房的在一般人眼中都是土豪啊，二套房政策对我够房的人来说就是多吃利率，收紧网贷。