西安市二套房认定尺度及相关文件说明

西安市二套房认定尺度及相关文件说明本站　　跟着城市白领阶层的崛起和住户收入水平的前进，加上一些集体因为家庭成员的增添而考虑购置二套住宅，可是因为现在限购策略的作用，我们必须清晰体味限购对于二套住宅的认定尺度

　　跟着城市白领阶层的崛起和住户收入水平的前进，加上一些集体因为家庭成员的增添而考虑购置二套住宅，可是因为现在限购策略的作用，我们必须清晰体味限购对于二套住宅的认定尺度。整顿相关资料为您呈现西安市对于二套房的认定尺度。

　　按照：为贯彻落实《国务院对于果断遏制部门城市房价过快上升的告诉》（国发〔2010〕10号），尺度商业性个人住宅中申请人（简称借债人）第2套住宅认定尺度，告诉中对于二套房的界定实质包含：

　　1、商业性个人住宅中住户家庭住宅套数，应按照拟购房家庭（包含借债人、配头及未成年儿女，下同）成员名下实际拥有的成套住宅数量进行认定。

　　2、应借债人的申请或授权，直辖市、筹算单列市、省会（府）城市及其他具备查问前提的城市房地产主管部门应经过房屋挂号信息系统进行借债人家庭住宅挂号纪录查问，并出具书面查问成果。如因本地暂不具备查问前提而不克不及供给家庭住宅挂号查问成果的，借债人应向人提交家庭住宅实有套数书面真诚保证。人查实真诚保证不实的，应将其记作不良纪录。

　　（一）借债人头次申请履行购置住宅，如在拟购房地点地房屋挂号信息系统（含预售合同挂号备案系统，下同）中其家庭已挂号有一套（及）成套住宅的；

　　（三）人经过查问征信纪录、面测、面谈（需要时居访）等形式的尽责查询拜访，确信借债人家庭已有一套（及）住宅的。

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