租房新规！在西安租房合同要网签了，你期待吗？

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一不留神就踩坑啦

西安将全面推行住房租赁合同网签备案制度

10月29日起， 凡从事 住房租赁的企业、经纪机构及个人，应登录西安市住房租赁交易服务平台，进行系统用户注册取得系统操作资格，并自达成住房租赁交易之日起 30日内，通过 “租赁平台”及时办理合同网签备案。

住房租赁活动是指 出租人、转租人 将符合居住条件的房屋出租、转租给承租人使用并收取租金的行为，旅馆业客房、学校和企业自建宿舍等情形除外。公共租赁住房、直管公房、单位自管房的租赁按照相关规定管理。

在西安市城市规划区内国有土地上开展住房租赁活动的 住房租赁企业、经纪机构及个人，应 登录西安市住房租赁交易服务平台（以下简称“租赁平台”）进行系统用户注册取得系统操作资格，并自达成住房租赁交易之日起 30日内， 通过“租赁平台”及时办理合同网签备案。

本通知发布之前已达成住房租赁交易且签订租赁合同的，应当自本通知发布之日起30日内，通过“租赁平台”进行合同网签备案。

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变更、解除或终止住房租赁合同的，应当自住房租赁合同变更、解除或终止之日起30日内，通过“租赁平台”办理住房租赁合同网签变更或注销手续。

住房租赁企业、经纪机构及个人应当按照住房租赁合同网签要求进行相关操作，不得发布虚假信息，不得进行虚假交易，不得提供虚假材料。

租赁平台入口：对话框输入【租房】，可 进入西安租赁交易平台。

市住建部门负责全市 住房租赁合同网签备案的监督管理，指导各区（县）、开发区住建管理部门开展住房租赁合同网签备案日常管理工作；

各区（县）、开发区住建管理部门负责 本辖区内住房租赁合同网签备案的监督管理，承担企业开业申报、住房租赁合同网签、信息报送等具体工作。

对 未按照本通知要求进行住房租赁合同网签备案的，由 住建部门会同相关部门查处，包括但不限于采取约谈告诫、暂停房源发布、发布风险提示、实行信用扣分等行政处理措施，并抄送市场监管、公安和税务等部门实施联合惩戒。

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整理发布，来源西安住建，西马发布，

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