今天起实行！西安公积金新规公布！打算外地买房的一定要注意！

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网上核验

1.购房网签相当于在房屋管理部门将你的买卖协议备案，并在互联网上公示。

2.如果你购买房屋的网签合同外网可查，提交给柜员网址验证通过，即可办理提取。

3.如果不可查，你需要联系购房地房管局提供相关证明信息。

具体以西安公积金管理中心现场工作人员指导为准。

西安市公积金可以提取的情况~

一、什么人可以提取？

1.购买住房（房屋的产权归本人或配偶所有，且房屋性质为住宅），购房人及其配偶、子女、父母可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。

2.购房合同中买受人为两人及以上的，其他共同买受人与主购房人之间为配偶或直系血亲关系时，买受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公积金；其他共同买受人与购房合同中买受人栏填写的第一顺序人之间为非配偶且非直系血亲关系时，主购房人及其配偶、子女、父母可以提取，非主购房人仅限本人提取。

二、申报时限多久？

购买商品房、单位出售公房、二手房：自购房合同签定（网上备案）或房屋产权登记之日起五年内，同一套房提取人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。

购买拆迁安置房：自协议签定之日起五年内，同一套房提取人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。对于协议签订时间已超过申请提取时限，安置时首次申请提取住房公积金的，申请提取时限为安置时应补缴款项的缴纳时间五年内，只办理一次提取手续，超过时限不再受理。

三、可以提取多少钱？

购买商品房、单位出售公房、二手房：个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，无个人住房贷款的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过购房总价款；有个人住房贷款（非本中心公积金贷款）的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。

购买拆迁安置房：个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，所有提取人累计提取总额不得超过协议中规定的应补缴款项。对于协议签订时间已超过提取申请时限，安置时首次申请提取住房公积金的，所有提取人累计提取总额不得超过安置时的应补缴款项。

一、什么人可以提取？

职工及配偶在西安市行政区域内无房产，租住本市住房的本人及配偶可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额

二、可以提取多少钱？

租住公共租赁住房

租住公共租赁住房的，提取人应当 自租金缴纳证明开具之日起一年内申请提取，每年（同一公历年度）可提取一次，夫妻双方提取额合计不得超过当年实际房租支出。

租住商品住房

租住商品住房的， 按照西安地区上年人均月平均房租水平的12倍设定每年提取限额，提取限额随房租变化年度调整。

一、什么人可以提取？

偿还购买自住住房商业银行住房按揭贷款本息及非本中心公积金贷款的，主借款人及其配偶可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。

主借款人：是指借款合同中借款人栏填写的第一顺序人。借款合同中借款人为两人或两人以上的，仅限主借款人及其配偶可申请提取住房公积金。

二、可以提取多少钱？

个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，主借款人及其配偶 每年（同一公历年度）可提取一次住房公积金，直至贷款结清为止。夫妻双方每年提取额合计不得超过当年应还贷本息和。

提前部分还款的，只要当年没有提取过，本年度内可以提取一次，夫妻双方提取额合计不得超过提前还款额与当年应还贷本息和之和。

提前全部还清的，只要当年没有提取过，在还清贷款的次月月底之前可以提取一次，夫妻双方提取额合计不得超过提前还款额与当年应还贷本息和之和。

同时偿还两套及以上商业银行住房按揭贷款或非本中心住房公积金贷款的，提取人每年（同一公历年度）只能提取一套住房的偿还贷款额，且只能提取一次。

一.哪些人可以办理？

职工为 非本市户口并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。

二、提取额度是多少？

住房公积金本息一次结清，同时注销个人账户。

三、申请时限多久？

公积金账户封存满半年以上

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整理发布，素材来源西安公积金管理中心，

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