中国发布丨停贷事件全国发酵 一文了解银保监会和各家银行如何回应

中国发布丨停贷事件全国发酵 一文了解银保监会和各家银行如何回应本站　　中国网7月15日讯 近日，多地业主因楼盘延期交付宣布停止还贷，直至相关项目完全复工

　　中国网7月15日讯 近日，多地业主因楼盘延期交付宣布停止还贷，直至相关项目完全复工。“停贷”事件涉及河南、山西、江苏、陕西等多地，在全国引起广泛关注。

　　针对“停贷”事件，银保监会有关部门负责人14日晚回应称，最近关注到个别房企楼盘出现延期交付情况，这件事的关键在于“保交楼”，对此银保监会高度重视。下一步工作中，银保监会将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

　　相关专家回应媒体采访时指出，停贷事件从根本上说是疫情叠加开发商现金流问题导致的恶性循环蔓延，需要加大预售资金管理和监控。相关机构也分析称，当前行业的矛盾不在于居民端，而在于房企端。

　　“断供潮”在全国逐渐蔓延的同时，多家银行14日发布公告称，对近期网传“停贷”事件中涉及的楼盘展开排查，并表示，涉及的业务规模较小，不会对银行经营构成重大影响。

　　中国银行称，今年以来，本地产融资平稳有序，房地产开发投放及对困难房企项目并购的支持力度不断加大，新增房地产开发位于同业前列；因城施策，实施差异化住房政策，支持刚性和改善型住房需求；疫情期间为客户提供延期还本付息等多项纾困政策，资产质量保持稳定，本行个人住房业务总体风险可控。

　　中国建设银行称，当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，涉及本行规模较小，总体风险可控。中国建设银行将密切关注合作企业和楼盘情况，积极配合地方政府做好客户服务工作，与客户做好沟通，促进房地产市场平稳健康发展。

　　中国工商银行称，截至2022年6月末，个人住房余额6.36万亿元，不良率0.31%，资产质量稳定。近期，个别房地产开发企业风险暴露，个别楼盘的开发项目出现延期交付的情况。本行高度重视，迅速行动，经排查，目前停工项目涉及不良余额6.37亿元，占全行按揭余额的0.01%，风险可控。

　　中国交通银行称，今年以来，公司按揭运行良好，截至6月末，境内行住房按揭余额近1.5万亿元，资产质量稳定。近期，个别房地产企业风险暴露，导致部分城市的项目出现停工、延期交付的情况。经初步排查，媒体报道中存在风险的楼盘所涉及的本公司逾期住房按揭余额0.998亿元，占本公司境内住房按揭余额0.0067%，规模和占比较小，风险可控。

　　中国农业银行称，针对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况，已在全系统组织开展住房项目“保交楼”情况排查。截至2022年6月末，农行个人住房余额5.34万亿元。其中一手楼合作楼盘5.7万个，一手楼按揭余额3.97万亿元。已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭余额6.6亿元，占该行按揭余额的0.012%，占一手楼按揭余额的0.017%。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。

　　中国邮储银行称，密切关注部分地区出现的停工缓建和未按时交付楼盘情况，开展深入排查，初步认定的停工项目涉及住房逾期金额1.27亿元，规模和占比小，风险可控。对于受疫情影响的客户，提供延期还款、征信保护等支持，为客户纾困解难。

　　兴业银行称，近日，针对网传 “停贷事件”消息中涉及的楼盘迅速开展了排查。经排查，截至目前，兴业银行涉及“停贷事件”楼盘相关按揭余额16亿元（其中不良余额0.75亿元），已出现停止还款的按揭金额3.84亿元，主要集中在河南地区。得益于前期本公司对按揭的差异化准入和管理要求，本公司已介入的且存在烂尾风险的按揭总体规模较小，不会对本公司经营构成重大影响。

　　招商银行称，经初步排查，目前本公司涉及“网传停贷”事件的楼盘数量占比较小，所涉及的本公司逾期个人住房余额0.12亿元，占本公司境内个人住房余额的比例不到0.001%，风险整体可控。将全面跟进涉及楼盘情况，与客户做好沟通，做好住房消费者权益的保护工作。

　　平安银行称，针对近日网传“停贷事件”涉及的楼盘开展了排查。截至2022年6月末，本行个人住房余额2,829.19亿元，占全行信贷资产的8.80%。其中，一手楼按揭余额1,522.97亿元。

　　经查，目前本行涉及网传“停贷事件” 楼盘的逾期按揭余额0.318亿，占全行按揭余额的0.011%，占一手楼按揭余额的0.021%。本行涉及烂尾风险的按揭总体规模小，不会对本行经营构成重大影响。

　　民生银行称，针对近期网传房地产相关风险事件，已在全行迅速开展了排查。截至2022年6月末，本行住房按揭余额5,910.39亿元，其中涉及上述风险事件逾期按揭余额0.66亿元，总体风险可控。

　　中信银行称，截至2022年6月末，本行个人住房余额9519.50亿元，资产质量保持稳定。针对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况，经初步排查，媒体报道中存在风险的楼盘所涉及的中信银行逾期个人住房余额0.46亿元，占中信银行个人住房余额0.0048%，规模和占比较小，总体风险可控。

　　光大银行称，经初步排查，截至2022年6月末，认定存在“保交楼”风险楼盘的逾期按揭余额0.65亿元，占全行按揭余额的0.01%，规模较小，整体风险可控，不会对本行经营产生重大影响。

　　江苏银行称，截至2022年6月末，本行个人住房余额2446亿元，不良率为0.1%。针对辖内部分地区存在完工风险的楼盘，本行进行了全面排查，可能存在“保交楼”风险的楼盘涉及的个人住房不良余额为0.31亿元，占本行个人住房余额的0.01%，对整体信贷资产质量影响小。

　　南京银行称，针对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况，公司在全行组织开展住房项目“保交楼”情况排查。截至2022年6月末，全行个人按揭余额832亿元，其中可能存在“保交楼”风险的楼盘涉及个人按揭余额仅为0.2114亿元，占全行个人按揭余额的0.0254%。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，不会对公司经营构成影响。