实探丨荒废多年大明宫购物中心“复活”在即！变身世纪金花！

实探丨荒废多年大明宫购物中心“复活”在即！变身世纪金花！本站　　日前，随着港股上市公司世纪金花一则公告的发布，意味着建成之后多年未能开业的大明宫国际购物中心迎来“复活”

　　日前，随着港股上市公司世纪金花一则公告的发布，意味着建成之后多年未能开业的大明宫国际购物中心迎来“复活”。

　　根据公告，世纪金花的间接全资附属公司西安世纪金花(作为承租人)与出租人陕西大明宫投资发展有限责任公司(作为出租人)订立租赁协议，以租赁该物业，租期为二十年，惟须于股东特别大会上取得股东的批准。

　　根据世纪金花发布的《公告有关租赁协议之非常重大收购事项》内容，西安世纪金花将租赁“大明宫购物中心”物业，租期为二十年，租金合共为约人民币16.7亿。

　　根据通告，甲方陕西大明宫投资发展有限责任公司与乙方西安世纪金花购物有限公司就承租未央区太华北路359号的大明宫购物中心项目等事宜，经充分协商一致，达成合同。

　　西安世纪金花有权享有16个月之筹备期以进行该物业之重新装修及翻新（“筹备期”），并且在租期之首六个月期间为免租期。第一年、第二年的月租金为610.69万元，后续每隔3年将会有一定的租金上浮。

　　对于该商业的规划，从公告内容看，世纪金花将其“作为一个全新全客户智能综合购物中心运营”，将为“现有规模较小且属传统百货商场业务模式的商业项目提供有意义补充，有利于盘活该公司于西安市场的品牌定位”。

　　大明宫购物中心建筑面积超21万平米，位于西安市未央区太华北路359号，地下两层及地上七层，该物业作商业用途。

　　目前，大明宫万达、四海唐人街、大明宫家居等商业体分布在周边。但是，它从建成至今一直闲置至今直至这次公告发布。

　　该物业的实际出租建筑面积为21.28万平方米，但根据租赁协议订约方已协定用于计算租金的建筑面积为16.73万平方米这个数字，依旧是西安第二大商业体。第一的赛格国际约20万㎡，营业额位居西部第一。

　　其实早在2013年，世纪金花与大明宫实业集团关于大明宫购物中心的签约仪式暨新闻发布会举行，按照计划，世纪金花将租赁大明宫购物中心项目，打造一座22万㎡的大型购物中心。

　　2020年世纪金花易主曲江金控，大明宫购物中心的业主方陕西大明宫投资发展有限责任公司实际上现在是西安曲江大明宫建设开发有限公司旗下的子公司，而大明宫购物中心的业主方陕西大明宫投资发展有限责任公司实际上现在是西安曲江大明宫建设开发有限公司旗下的子公司。

　　据传在过去几年时间里，多家大牌商业地产开发运营商都曾经接洽过太华路与北二环东北角的大明宫购物中心，但均没有结果。

　　此次世纪金花重新租赁大明宫购物中心，不但是“曲”之间的合作，更意味着建成多年一直没开业的这座商场，破茧重生！

　　而开业时间方面，据公告显示，世纪金花“有权享有16个月之筹备期”。据此推算，最早或将于2023年底开业。

　　1998年世纪金花诞生，第一家钟楼店开业，集世界名品专卖、超市、文化娱乐、中西餐厅等多功能于一体。以经营经典品牌、进口品牌为主，给西安的市民留下来高端百货的印象。

　　2005年，世纪金花高新购物中心正式开业，这是一个以商务、文化、休闲消费为主的全新商业业态的旗舰店，也是首次把门店开进了高新区。

　　2009年，世纪金花探索出了新的发展模式，那就是世纪金花宜品生活连锁店。没过多长时间，这种连锁店迅速在西安蹿红。

　　2010年，世纪金花赛高购物中心隆重开幕，在经营方面依然以精品百货为主，并与美容、餐饮、文娱等相结合，在西安经开区树立起了一个标杆。

　　2013年，世纪金花珠江时代广场购物中心正式开业，这是首次以“生活新地标”为概念，以时尚·艺术·乐趣三大元素融合为核心，以城市多元文化生活为起点打造的大型SHOPPING MALL，是世纪金花业态发展的全新里程碑。

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