西安市莲湖区顺城巷安远门至尚武门段棚户区改造

西安市莲湖区顺城巷安远门至尚武门段棚户区改造本站　　尊敬的市委您好，我是这次改造项目之中，中和里小区的房主之一，近期拆迁工作小组，已入户登记和测量面积，本人已看过莲湖区顺城巷(安远门至尚武门段)棚户区改造项目房屋征收补偿方案，本想选择产权调换，很无奈产权调换的房屋在华宇时间城，距我们目前孩子上学工作的地方太远，坐地铁需要1小时30分钟以上不说，还需要步行2公里才能到，虽然我们居住的是老小区，但是周围学校医院都很方便，国家有关规定产权调换也是就近安置，很不合理

　　尊敬的市委您好，我是这次改造项目之中，中和里小区的房主之一，近期拆迁工作小组，已入户登记和测量面积，本人已看过莲湖区顺城巷(安远门至尚武门段)棚户区改造项目房屋征收补偿方案，本想选择产权调换，很无奈产权调换的房屋在华宇时间城，距我们目前孩子上学工作的地方太远，坐地铁需要1小时30分钟以上不说，还需要步行2公里才能到，虽然我们居住的是老小区，但是周围学校医院都很方便，国家有关规定产权调换也是就近安置，很不合理。依据我国相关法律的第19条规定，对城市房屋进行征收拆迁的，拆迁补偿是有一定标准的，房屋价值的补偿不得于类似房屋的市场价格。上周拆迁小组给我们评估价一平米不到8000元，我们一家三口只有一套住房，建筑面积是59.99，按照天正房屋给的评估价我们房子只能赔偿469616元，周围的类似小区二手房价格目前是11000以上，这个评估价我们在周围连跟我们一样面积的老小区都买不到，我们也不是要赚钱，这是我们唯一住房选择货币补偿也是没办法，，至少房屋评估价不低于市场价太多，才能让我们买的起房子吧，政府改建我们支持，但希望不要损失我们普通家庭的利益。此次负责房屋评估的是天正房屋评估公司，目前在小区没有看到房屋评估补偿价格的公示，这个评估价业主都无法接受，希望领导给予关注，帮我们解决一下。

　　您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持。针对您反映的问题，经查：莲湖区顺城巷安远门至尚武门段棚户区改造项目征收补偿采取产权调换和货币补偿两种安置办法，由被征收人自行选择。按照《西安市进一步加强重点历史文化区域管控疏解人口降低密度的规划管理意见》，顺城巷安远门之尚武门段没有规划住宅，只能实行异地产权调换。选择异地产权调换的被征收人给与增加套内面积20%。产权调换地点有2处，分别是高铁新城的华宇时间城小区和汉城南路的宏府鲲翔九天小区。华宇时间城房源为五证齐全的商品房，宏府鲲翔九天房源为安置房，被征收人可自主选择产权调换地点。选择货币安置的被征收人在被征收房屋评估价的基础上给与40%的上浮，在奖励期内签订协议并搬迁的，再给予10%奖励，还有相应的安家补助，加上搬迁奖励费、装修等费用，远远高于每平方米1.1万元。该项目评估工作由大多数被征收人选定的西安天正房地产评估公司承担，每一户的评估价格会因为朝向、层次、建设年代、小区配套不同而有所差异，在住户的评估报告会明确反映出来。针对住户对相关政策掌握理解情况，我们将加大政策宣传，安排工作人员逐户对接，及时解答住户提出的问题。同时，被征收人如有任何疑问，可到莲湖区顺城巷安远门之尚武门段棚户区改造项目指挥部咨询。地址：莲湖区北顺城巷高阳里北口西50米。联系电线因您未留联系方式，请看到回复后联系指挥部具体咨询。欢迎您继续关注并监督我们的工作。联系人：和文全联系电线

　　等了20多天的回复，单价还是7800元，第一单价是单价补贴是补贴，请不要混为一谈，第二产权调换距离这太远，孩子上学路上至少需要两个多小时，第三不能就近安置，目前的货币补偿在附近买不到同样面积的二手房，第四30平米以下的补偿单价高于18000元，为何不同意对待，第五既然政府回复是公开的评估的，为何评估报告单不能带走，只能私下单独看。