腾讯房产西安房产市场冷淡：成交量走低西安楼市低位运行

原标题：腾讯房产西安房产市场冷淡：成交量走低西安楼市低位运行

据数据统计，上周，西安商品房市场共成交1970套，其中普通住宅市场共成交1618套，较37周减少938套，成交面积环比下滑34.33%。城南新房销量占全市总额的46.27%，也是唯一呈现环比上扬的城区。上周，除颐府属单位团购房外，城南区大部分交易都来自品质较高的楼盘项目，同时，其他城区品牌大盘项目销量也较为可观，品质楼盘日渐在市场竞争中受宠。

高新区

经过37周的暴涨之后，上周城东普通住宅成交面积环比下滑73.2%。国庆将至，预计城东楼市将以“低调”形势结束“金九”。上周城东只有个别经适项目销量相对较好，整体成交呈现疲软之态。

限购后西安楼市成交量萎缩 房价暴跌可能不大

日前，楼市已进入传统的销售旺季期，在刚需购买力不断积攒、楼盘销售去化率持续减低的情况下，市场在此销售热季将呈现出销量亟待井喷的状况。一方面，房企纷纷将“金九银十”看作是2011年下半段销售的关键时点，推盘、促销等营销措施将有可能放到最大，房源供量也将不断增加；另一方面，部分购房者已准备在此时段出手置业，但在今年特殊的楼市调控背景下，更多人会选择观望一段时间，等待更好时机再出手，所以市场销售不容乐观。上周，长安区在售房源为6934套，较37周减少45套。（记者 周军）

上周，城北住宅销量环比下滑6.79%。“金九”虽已接近尾声，但西安楼市依然显得不愠不火。住博会期间，城北楼市也不断推出了新房源以及各式优惠，但是从上周相关数据来看，楼市过度较为平稳，除了海台北湾的大幅去化之外，其他项目并未有大“动作”。同时，通过本周全市住宅销售排行榜可以看出，诸如华远君城、白桦林间等品质大盘关注度依然较高；可见，高性价比楼盘已经渐渐成为购房者选择的新标准。

城东

城南

HOT：天朗西子湖团购：每平米优惠1200元，总房款再减两千。市场参考价: 7800元/平方米。团购参考价: 6600元/平方米。

销量能否井喷 须看后市

据相关数据显示，8月份西安市房价已现“涨停”，但是绝大部分置业者对此现象无感觉，仍希望房价进一步下跌，观望情绪依旧存在。可见，要想需求大量，房价必须出现实质性的下调。

区域表现活跃

在房地产调控进一步从严甚至深化的背景下，房地产市场“僵持转冷”的预期被进一步强化。上周西安市场供应除城南有所上升以外，其他各城区均有不同程度的下滑，其中城北供应下滑幅度较大，达到9.8%。

首创国际城举行盛大开盘典礼 西安楼市

西安楼市金九银十或回暖 销量或将小幅上涨

市场观望氛围浓烈

区域表现

上周城南楼市成交面积继续保持上扬态势，环比37周上涨44.13%。上涨主要还是受到的热销带动了整个区域成交上扬，区域内大部分楼盘的销售情况依然还是较为冷清，也可以看出当前在调控政策不断加压的形式下，购房者购房需求行为也更加趋于。上周城南有6个项目进入全市前十强榜单，其中颐府、金地湖城大境、紫薇永和坊、大华公园世家分别位列前四强，融侨曲江官邸和万科金域曲江分别位列六七位。

在楼市政策不断调整以及金融市场的持续收紧下，西安住宅市场购买力逐步转向了刚需一族，同时改善型客户群也变得更加化。对于改善型购房群体而言，由于限购政策影响，在购置二套房的时候，楼盘的品质及居住的舒适性成为了至关重要的因素。

(西安晚报)

数据显示：上周西安商品房市场共成交1970套，其中普通住宅市场共成交1618套，较37周减少938套，成交面积环比下滑34.33%。在2011西安秋季住博会的推动下，市场购房意向日渐趋强，住宅销量也呈现出一定的上浮走势；然而，对比去年同期的交易数据来看，住宅市场成交面积却呈现出走低态势，楼市仍低轨运行。

城北

城西上周楼市成交量再次步入下行通道，销量环比37周下滑44.27%。在一系列政策的调控下，今年楼市的“金九银十”相比往年较为特殊。面对市场浓厚的观望氛围，加快推盘速度、降价促销、加速资金回笼似乎成为众多开发商的首选。然而市场却一直处于冰封之中，对于开发商来说，在当前销量一直低位徘徊的形势下降价促销已成为必选之步。

>> 进入天朗西子湖团购专题团购电话： 转 17316

成交环比下滑66.53%

西安楼市金九销售走低 房企按需调整赢得市场

长安区

[提要]据数据统计，上周，西安商品房市场共成交1970套，其中普通住宅市场共成交1618套，较37周减少938套，成交面积环比下滑34.33%。城南新房销量占全市总额的46.27%，也是唯一呈现环比上扬的城区。

高新区上周楼市成交面积环比37周下滑66.53%。该区域只有个别高品质项目销量较好，整体成交量再次回归低位。虽然目前楼市各种各样的优惠铺天盖地，但是在经过多次的政策调整后，观望格局已然形成，部分置业者仍然在等待房价松动，只有部分刚需选择出手。各市场主体都有自己的心理预期，而恰恰是这些心理预期左右着市场近期楼市的暴涨暴跌走势。

城西

高性价比楼盘日渐受宠

楼市“金九”成色不足 西安开发商打起名人牌

成交面积下滑市场疲软