西安或暂缓执行房产税 陕西未考虑出台限购令

原标题：西安或暂缓执行房产税 陕西未考虑出台限购令

　　9月29日，国家多部委联合启动房地产市场“二次调控”，强调“加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国”，释放出房产税的信号。10月7日，上海市出台相应的楼市细则，要求居民限购一套房，细则称将积极做好房产税改革试点的各项准备工作。此前坊间传闻的“上海、深圳房产税已经获批”这只靴子虽未落下，但已经让人们有足够的想象空间。

　　房产税可说是此轮调控中备受关注的“招数”，西安可能出台什么样的细则呢?昨日上午，西安市地方税务局相关负责人介绍，西安“房产税”政策有关资料已上报，具体情况等待进一步通知。该负责人称，西安的房价与北京、深圳等城市相比，目前仍处于中下水平。因此，西安“房产税”政策“来”得可能要慢一些。

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。

　　陕西未考虑出台“限购令”

　　近日，深圳、上海相继出台抑制房地产过快发展的“限购令”。记者昨日从陕西省住房和城乡建设厅了解到，陕西并未考虑出台类似的限制购买商品房套数的政策。

　　据省住建厅相关处室负责人介绍，陕西的房地产发展水平与深圳、上海等城市不同，房价不像深圳、上海等城市放风筝一样扶摇直上。

　　以西安为例，西安房地产信息网数据研究中心今年8月公布的数据显示，从市场整体情况看，一线城市量价齐跌的现象已经较为明显，楼盘优惠打折纷纷上演，西安楼市自5月、6月持续呈现的量价齐跌现象也已表明政策的影响已经渐渐发力显效，预计低迷的市场态势还将继续，成交量还将下降或继续维持低位。

　　该数据研究中心分析，下半年西安商品房开发量将迎来新一轮增长，而与此同时面对销售的低迷，阶段性供大于求的市场矛盾或将显现。

　　因此，陕西并不属于国家政策中提到的“房价过高、上涨过快、供应紧张的城市”，不具备出台此类政策的背景。该负责人表示，陕西一些方便居民买房的政策尚未试行，“比如住房公积金在省内通取，”他说，若再出台限买令，造成政策的忽高忽低，反而不利于房地产市场的健康发展和满足居民的住房需求。(记者冯强)