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西安是几线城市中国二线城市写字楼供需失衡问题突出

西安是几线城市中国二线城市写字楼供需失衡问题突出戴德梁行认为,写字楼租赁活动的激增在很大程度上是由持续的写字楼供应造成的,同时不少企业希望借此机会降低租赁成本和提升办公,因此大大活跃了写字楼租赁市场…

原标题:西安是几线城市中国二线城市写字楼供需失衡问题突出

戴德梁行认为,写字楼租赁活动的激增在很大程度上是由持续的写字楼供应造成的,同时不少企业希望借此机会降低租赁成本和提升办公,因此大大活跃了写字楼租赁市场。针对中国部分二线城市出现写字楼市场供需失衡的情况,戴德梁行大中华区研究部主管聂安达指出,新兴商圈大量新增供应集中交付是造成市场波动的主要原因。个别二线城市受到一批超出市场消化能力的新供应项目的影响,而出现了明显的吸纳困难状况。

统计显示,二线城市全年总体新增供应比净吸纳量多出50万平方米,相当于二线城市甲级写字楼现有存量的3.59%。

报告显示,2015年,中国一线城市写字楼租赁供需保持稳定,相比之下,二线城市全年供需失衡问题突出。

此外,长沙、重庆、南京、青岛、上海、天津和西安的写字楼净吸纳量也达到了前所未有的高度。

报告称,2015年中国新增写字楼的成交量主要来自金融业与IT行业。在戴德梁行追踪的16个中国内地的城市中,有9个城市的租赁活动经历了三位数的同比增长。

人民网2月25日电全球房地产服务商戴德梁行22日在辽宁大连发布《中国写字楼市场2015年回顾》研究报告指出,2015年中国部分城市写字楼供应量激增。其中一线城市写字楼需求与供应量相若,相比之下,大部分二线城市写字楼市场出现供需失衡的情况。

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