西安身边事我发觉小区泊车费是不消交的！伴侣你怎样看？-【西安事儿】你身边的事儿

原标题：西安身边事我发觉小区泊车费是不消交的！伴侣你怎样看？-【西安事儿】你身边的事儿

关于收取泊车费，根基就是只要两种性质：一为地盘利用费；一为保管费用；

A、地盘利用费：小区内的道、绿地、公用设备、物业办事用房以及车位属于全体业主共有。包罗小区的道都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，底子就不是你的工具，你凭什么收取利用费？

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一、物业公司凭什么收泊车费？

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A、请出示对本小区由机关审批的“泊车场许可证”；

C、本小区车位属于全体业主共有，收取的泊车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分派方案（需经全体业主同意）。

二、物业公司收泊车费的主体有性吗？

但愿小区车主可以或许同一认识，抵制违法收费！

物业公司是全体业主雇佣的小区办事单元，哪个部分或小我付与你向不属于你的用地收取泊车费？

三、操纵小区内部公共用地规划泊车位，需要国度相关部分审批的扶植工程规划许可证、小区规划总平面图、小区完工交付利用社会评审演讲及业主投票看法等手续。物业公司你能向业主出示国度相关部分对该小区车位的审批规划等手续吗？

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我们家住在纺九的红旗小区，阿谁小区底子没有物业不说，还乱收费。我爸爸之前由于脑干出血住院，此刻在唐都做恢复，成果，小区看门的不只是不交钱不让进车，我们那的居委会主任也不说人话，明明就步履未便了，我妈妈说开车到楼下，人家还说什么车就是不克不及进，你要回家间接走归去！

《中华人民国物权法》第七十：小区内的道、绿地、公用设备和物业办事用房，属于业主共有。七十四条第三款：占用业主共有的道或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

B、保管费：保管费的2个准绳，一是志愿 、二是签订委托保管合同。请问物业，你凭什么营业委托你保管。即便让你委托保管车辆，你要承担那些义务和营业，这个是需要签定委托办事合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么义务？供给哪些补偿？

按照《中华人民国物权法》，小区公用场合属所有业主的共有财富，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取泊车费的，收费属于违法行为！

B、请出示你们的收费许可证：按照物业办理法子要求，你们必需出示物价部分审定的收费的许可和相关批文；

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