房价成城市划分的重要标准 西安算几线

原标题：房价成城市划分的重要标准 西安算几线

　　城市就像是一个操作系统，它由各个组件组成，而今这些组件中至关重要的一点就是房价。某种程度上来说这一点无关乎这个城市到底是几线，重要的是你的用户体验。

　　以线来划分城市，我们已经不再稀奇。但是它的指标具体是什么，三言两语说不清楚。经济状况、公共设施、人口数量、奢侈品专卖店数量等等都有可能是其标准。国内常被提及的所谓一线、二线、三线城市的概念最早起源于房地产市场，现在已演变成为城市综合实力和竞争力的划分依据。现在房价已经成为决定一个城市属于一线还是二线的重要标准之一。房价，这是绝对具有中国特色的，也是大多中国城市人心中永远的痛。你不买房，总要租房，房价很大程度上决定了这座城市的经济状况，也决定着你能否待下去。

　　我们都知道京沪穗深是一线中的一线，这几个城市的房价在全国也是遥遥领先，是中国房价的风向标。众多省会城市算是二线城市，房价紧跟一线城市。若按照房价来论一线、二线，就我们的直接体验来说，直辖市不一定一线，地级市也不一定就是二线。

　　不得不提的还有三亚的房价。在经济富足的情况下，人就会想着去满足那个梦想：“面朝大海，春暖花开”。三亚的海景房价格因此直线上升，高得离谱。这其中不乏岛外“炒房团”对海南房价的直接催生，另一个方面原因就是海南国际旅游岛规划，激起了诸多岛外资本逐鹿海南房地产项目。

　　三亚这样的特例，在我们的讨论中不具有普遍性，虽然其房价在全国排名靠前，但是不作为按照房价给城市划分一线、二线的标本。

　　北京北京作为行政中心城市，是中国北方最大的城市。如果单以人口计算，北京无疑是当今世界第一大都市(北京常住人口+外来和流动人口总和超过一亿，已经大大超出日本东京都市圈3400万人口总和)。当这么多的人口聚集向一个城市之后，它的问题就产生了，房价自然是居高不下!行政权力的集中，导致财富的集中，太多的地产开发商愿意汇集于此。中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年1月北京市新房均价是22650元/平方米，位居第三位。

　　上海上海，一个与世界同步的城市。它是中国城市中自我认同感最强烈的城市，它是唯一。在上海这个城市的操作系统中，房价是构成这个城市至关重要的部分。对于它的房价，连韩寒都忍不住了，在2011年2月22日的博客中预言上海房价迟早将跌破一千元。就在2011年1月份上海市新房均价是23478元/平方米，位居全国第二。上海，不论是从城市的综合实力、竞争力，还是房价来说，都是绝对的一线日一条关于广州房价的微博：广州市长万庆良称：广州房地产市场相比于北京、上海、深圳等一线城市，总体上比较平稳，比较稳健，比较理性，“广州的房价没有大的波动，我相信大家感受得到”。并表示要整合资源，保障低端，支持中端，让高端市场也有一定的发展空间。此条信息一时之间在网络上引起了激烈讨论。市长如此谦虚，竟将广州划分在一线城市之外，言下之意就是1月份新房均价14944元/平米的广州，房价还有上升的空间。这样的价格到底属于几线?难道不是一线年的建设和发展，由一个昔日的边陲小镇发展成为具有一定国际影响力的新兴现代化城市，创造了举世瞩目的“深圳速度”。同时，深圳的房价一步也没有落后，继2010年8月以来，深圳的房价已经是连续5个月霸占百城价格指数榜“老大”地位。2011年1月份深圳以25004元/平米的价格再次“当仁不让”。深圳市在珠三角地区房地产业竞争力排名第一。房地产开发企业约700余家，包括万科、京基、卓越等集团。深圳这样的房价是事实，只是有点残酷!

　　二线年中国城市房价排行榜》之前广为流传，杭州以新房均价25840元/平米的价格赫然位列榜首，成为中国房价最高的城市。虽然这是一条不折不扣的假数字、假新闻，但是杭州的房价并不能让人松一口气。2011年1月以20762元/平米位列全国第四。杭州，这是一个连上海人都喜欢的城市，也可以说，上海人难得认同有味道的一个城市。但是这样一个城市的房价如果要我用两个字儿来形容，我只能说“可怕”!

　　天津天津离北京近，北京给了它足够的空间来释放这座城市的压力。而且天津作为第二个国家级新区，滨海新区的建设，应该给天津找准定位，但是这座城市的发展似乎并没有达到预期的效果。这是天津这个幸运儿的尴尬。天津2011年1月的新房均价是12039元/平米，这在二线城市里也属牛B。北京限购细则出台，对于外地人在京购房要求更加苛刻，因此工作在北京，买房在天津或许是很多北漂族的无奈之选。

　　重庆重庆，太幸运了!最年轻的直辖市，行政面积最大的城市，2010年6月18日重庆两江新区正式成立，这是继上海浦东新区，天津滨海新区之后，我国第三个副省级国家级新区，中国发展的第三极。作为“山城”的重庆绝对是一座宜居城市，不仅自然环境适宜，也属于历史文化名城。2011年1月新房均价是6629元/平米，这样的房价算是绝对的仁慈，欲定居者从速。

　　成都“锦官城”成都自古被誉为“天府之国”。成都人是会享受生活的，这座城市的魅力就在于慢生活。它不可不谓是西南地区的贵族。2011年1月新房均价8018元/平米，高于与其毗邻的重庆，但是你要知道你来这里是来过小日子的。因为你进入它，你的生活节奏就会慢下来，达到一种享受生活的境界，这才是最重要的用户体验。

　　武汉武汉淹没在中部地区众多副省级城市之中，既不活跃，也不算低落。武汉市2010年经济总量达到5515.76亿元，比上年的4620亿元增加近900亿元，同比增长14.7%，GDP总量在中部六省省会城市中继续保持第一。武汉的房价不温不火，2011年1月新房均价是7156元/平米。武汉，我们一度从池莉等一批作家的文学作品中了解到这座城市中小市民的泼辣与无奈。提起武汉，我们大概还会想起汉正街的拥挤与繁华。

　　西安是几线?

　　在历史上能称得上是国际化大都市的中国城市，唯有西安。而今天的西安一直在做那个梦梦回大唐。2010年上半年，西安建设国际化大都市的发展战略规划获批。从此，西安拥有了继北京、上海之后，第三个国际化大都市的定位。2011年世园会在西安举办，这座城市再次与世界同步了。加之国际化大都市的远景规划，西安这座城市也算是幸运儿吧。一座城市，在这么短的时间内，能够聚集如此多的目光，一时之间抛弃了古代的沉默与孤寂，华丽地绽放在聚光灯下。如此多的利好叠加，难道西安不应该算是中国城市中的一线?但这只是远景，现在的西安还远远不够格。不管从城市发展水平、综合经济实力、辐射带动能力、信息交流能力、国际竞争能力等各个层面，还是从至关重要的房价来说，西安都被一线城市远远地抛在后面。

　　在西安，你就算月薪不到两千，在这里也能生存下来，可以租到一个月不到五百的房子。但这只是生存，算不上生活。西安完全呈现出来的是二线元/平米，位居第四十位。从目前西安的房价来说，它到底是几线城市?不折不扣的三线城市?这个重要吗?在一座城市，你愿意留下来，你有自己的理由，至于这座城市到底属于一线、二线还是三线，你在乎吗?在这里，最重要的就是你的个人用户体验。(文/宋章兰)