天津宅地喊开发商来剁手：西青北辰2地块单价均破万？西安道北在哪

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  此外，地块内所有公园绿地类拟出让土地面积约合3.61万平方米。

  星光地块挂牌起始总价28.17亿元，以住宅部分约25.7万平方米体量折算，起始楼板价约合10955元/平方米。而此前停牌的金霞地块起始楼板价仅约合3413元/平方米。

  从地图上看，今日发布的“津西青（挂）2016-07号”星光地块位于上述金霞地块西南侧，两地块距离较近，但四至范围并无重合之处。

  在这个买买买的日子，看来开发商也要来一起“剁手”。

  当年4月11日，经过金融街、融创、旭辉、中铁建、中水电、房信、正荣、星河等9家房企120轮争夺，中北镇阜锦道南侧一住宅地块以15.55亿元总价拍出，溢价率达62.3%，楼面地价约合6765元/平方米。竞得人为正荣集团有限公司，后开发为正荣润璟湾项目。

  综上，本顺义道地块内住宅、商服类建筑总体量约合42.12万平方米。地块挂牌起始总价50亿元，住宅商服类起始楼板价约合11870元/平方米。

  本地块总出让土地面积约合23.06万平方米。

  2商服类子地块总土地面积约3.14万平方米，其中，B地块容积率不大于1.0，E地块不大于3.5，折合商业类建筑体量总计约9.5万平方米。

  新浪房产讯（编辑张弘）11月11日傍晚，天津西青区1体量超25万平方米的全新中北镇住宅用地挂牌文件亮相天津土地交易中心，挂牌起始总价28.17亿元，住宅部分楼板价约合10955元/平方米。

  与上述中北镇地块挂牌同时，津北辰顺（挂）2016-152号地块挂牌文件也亮相天津土地交易中心。

京ICP证080057号电信业务审批【2010】字第296号

  其中，3居住子地块面积均在5万平方米左右，容积率均为1.0-2.0，折合居住类建筑规划体量约32.63万平方米。

  住宅部分之外，星光地块内含约0.4万平方米服务设地，拟建幼儿园。

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  北辰：顺义道50亿地块出世

  而在住宅用地方面，作为天津环外发展较为成熟的居住新城，中北镇上一次成交宅地还要追溯到2014上半年。

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  上述今日挂牌的地块编号为津西青（挂）2016-07号地，位于天津西青区中北镇星光以东、阜锦道以南，东至曦霞，南至御河道（下称“星光地块”）。挂牌文件所述四至范围的西北角有京沪高铁穿过。

  今日挂牌的星光地块拟出让土地面积约15.5万平方米，其中约15.1万平方米为宅地，居住部分规划容积率1.01-1.7。该项目住宅部分建筑规划体量约合25.7万平方米。远大于只有不足4.1万平方米体量的金霞地块。

  2015年至今，中北镇出让数经营性用地均为纯商服用途。就在上个月，10月17日下午，宜家才刚以底价1.98亿元在中北镇买下一商业用地，拟建天津第二座宜家商场。

  上月停牌的金霞地块位于正荣项目北侧，而今日挂牌的星光地块位于正荣项目西侧。

  而就在稍早前的9月28日，一位于中北镇阜锦道北、金霞西侧的二类居住用地挂牌以“津西青（挂）2014-07号”这一编号出现（下称“金霞地块”），与今日挂牌地块编号仅年份一字之差。但该地块已于其成交前夕——10月14日公告“因故”停牌。

  西青：中北镇宅地挂牌单价破万

  同时，1挂牌起始总价50亿元整的北辰区顺义道北侧超大体量住宅、商服、公园绿地综合用地也同步挂牌。该地块经营类总体量超42万平方米，起始楼板价约11870元/平方米。

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  挂牌公告显示，该地块内分为8子地块，以字母顺序排序。其中，A、C、D三含居住用途，B、E地块为商服用途，剩余F、G地块及C地块一部分为公园、绿地。

  该地块位于北辰区顺义道与朝阳交口西北侧（下称“顺义道地块”），东至朝阳、南至顺义道、西至尚辰、北至天允道，毗邻中储城邦栎树湾项目。