西安骡马市民生电话西安民生拟以186亿元收购两商业资产

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兴正元购物中心主营业务为百货零售，地处西安市钟楼核心商圈骡马市商业步行街，是一座以购物为主，集餐饮、娱乐、休闲、服务为一体的商业综合体。兴正元购物中心经营物业建筑面积8.88万平方米，2013年度和2014年1-6月分别实现净利润2689.48万元和1453.20万元。2013年10月，西安民生曾收购兴正元购物中心32.41%股权。

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中证网讯西安民生(SZ.000564)9月26日晚间发布重组预案，西安民生拟以发行股份及支付现金方式购买海航商业持有的兴正元购物中心67.59%股权和兴正元地产持有的骡马市步行街房产，初步商定的交易价格约为18.6亿元。公司同时拟募集不超过6.2亿元配套资金。交易完成后，公司将持有兴正元购物中心100%股权，彻底解决兴正元购物中心的同业竞争问题。公司股票将于9月29日复牌。

公告显示，兴正元购物中心67.59%股权和骡马市步行街房产交易价格分别为110，294.22万元和76，000万元，其安民生向海航商业以现金方式支付为60，000万元，以发行股份方式支付为50，294.22万元，发行108，626，825股；向兴正元地产以现金方式支付38，000万元，以发行股份方式支付38，000万元，发行82，073，434股；同时向不超过10名特定投资者非公开发行股份募集配套资金，配套资金总额预计不超过62，000万元，且不超过本次交易总金额的25%，配套资金将用于支付本次交易的现金对价。上述发行价格均为4.63元/股。

本次交易完成后，西安民生将在西安钟楼商圈内拥有一家自有物业的百货门店，经营三家百货门店，总营业面积达11.49万平方米，较交易前增加117.20%，将大幅提高西安民生在西安钟楼商圈的竞争力，扩大百货业务的营业面积。

骡马市步行街房产位于西安市骡马市商业步行街北区西段1-2层，共计47处房产，建筑面积1.18万平方米。本次拟转让的房屋均租赁给兴正元购物中心，租赁期限为2010年1月1日至2021年6月30日。

此外，此次交易履行了避免同业竞争承诺，增强公司的性，进一步提升上市公司盈利能力，增强上市公司的整体实力和后续发展能力。