STCN解读：西安民生186亿收购百货商业资产—西安民生百货股票

原标题：STCN解读：西安民生186亿收购百货商业资产—西安民生百货股票

责任编辑：Magina

兴正元购物中心主营业务为百货零售，地处西安市钟楼核心商圈骡马市商业步行街，是一座以购物为主，集餐饮、娱乐、休闲、服务为一体的商业综合体。2009年8月海航商业取得兴正元购物中心的控股权后委托给西安民生经营管理至今。2013年度和2014年1-6月，兴正元购物中心分别实现净利润2689.48万元和1453.20万元。2013年10月，西安民生曾收购兴正元购物中心32.41%股权，对应的交易价格为5亿元。

同时，西安民生拟向不超过10名特定投资者，以4.17元/股非公开发行14868.1055万股股份募集配套资金，配套资金总额预计不超过6.2亿元，用于支付此次交易的现金对价。

根据预案，海航商业持有的兴正元购物中心67.59%股权和兴正元地产持有的骡马市步行街房产，初步商定的交易价格分别为11.03亿元和7.6亿元。其中，西安民生向海航商业以现金方式支付为6亿元，以发行股份方式支付5.03亿元，发行10862.6825万股；向兴正元地产以现金方式支付3.8亿元，以发行股份方式支付3.8亿元，发行8207.3434万股，发行股份购买资产价格为4.63元/股。

骡马市步行街房产位于西安市骡马市商业步行街北区西段1-2层，共计47处房产，建筑面积11782.84平方米。截至2014年6月30日，骡马市步行街房产的预估值为72171.41万元，预估增值率为14.49%。

西安民生表示，交易完成后，公司将在西安钟楼商圈内拥有一家自有物业的百货门店，经营三家百货门店，总营业面积达11.49万平方米，较交易前增加117.20%，将大幅提高公司在西安钟楼商圈的竞争力，扩大百货业务的营业面积。

西安民生（股吧行情资讯主力买卖）26日晚间公布重组预案，拟以发行股份及支付现金方式购买兴正元购物中心67.59%股权和骡马市步行街房产，交易总价18.63亿元，并募集配套资金。交易完成后，西安民生将持有兴正元购物中心100%股权，彻底解决与兴正元购物中心的同业竞争问题。公司股票9月29日复牌。