房客欠下水电费后消失 小区物业断电房东无奈2016年4月2日
原标题:房客欠下水电费后消失 小区物业断电房东无奈2016年4月2日
房东 张女士:我拿合同说损坏东西要给我赔偿呢,当时(交房的)两个小伙说,我又没住你的房,就让我给你送钥匙来,就把钥匙给我,然后人就走了,交了钥匙以后,我就去找物业办问水电费给清了没,物业给算了一下说欠311元,四个月的。
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2014年8月,张女士将自家位于西安西郊丰禾的一间单元房,出租给了小区附近工地上的几名临时工人,租期为半年。在签完租房合同并一次收清半年房费后,张女士就没怎么与房客联系过。但就在今年2月租赁期满时,张女士再次回到出租房时却发现房内原先配备的家具被损坏严重。
记者还了解到,张女士在这起纠纷中还不小心弄丢了租房合同,那么面对没有书面合同并且又找不到房客的情况下,她是不是就得自己承担这部分水电费呢?记者在律师处了解到,针对这一情况,如果可以通过物业或其他证人证明租房事实的存在,一样可以进行起诉或公告要求房客进行赔偿。律师也提醒大家,在租房时一定要仔细核对合同内容并妥善保管,租赁期满后应提前核对其他自费项目,防止对方违约或欠费。
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据张女士说,该小区水电一直以来采用的都是抄表的计费方式,每月15号之前缴费,逾期未交的会被停止供电,而自家的出租房连欠四个月的水电费,物业为什么没有及时提醒呢?随后记者来到小区的物业办,物业方面对此作出回应。
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据张女士说,当时来交房的并不是租住的房客,而是两名陌生男子,并对损坏的家具赔偿。在对方离开后,张女士才发现房客还欠下了四个月的水电费,而在租房时,张女士也并没有收取任何押金。目前张女士家的房子已经被物业断电。
丰禾家园一号小区物业办副主任 方荣林:他是拎包入住,因为少,每个月算下来才几十块钱,出于人性化,就没有停他的电,(现在)你把电费一交,马上给你供电,不影响你正常生活。
西部网讯(陕西《第一新闻》)西安市民张女士半年多前将自家的房子出租,没想到的是,租赁期满后房客却不知去向,而家里的家具被损坏严重不说,房客还拖欠了上百元水电费未交。目前张女士的房子被物业停止供电,无法再次出租,经过多次协商后一直没能解决。
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房东 张女士:地板上的土比上施工的土都厚,衣柜没门了,床架劈柴烧了,床垫在地板上铺着,床垫上都是口香糖,也不知道是拿啥弄坏的,都是窟窿。
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- 编辑:白守业