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第二季度楼市将延续稳定走势—阳江楼市价格走势

第二季度楼市将延续稳定走势—阳江楼市价格走势论文工厂已成学术上的寄生虫一月网签量成第一季度最高青少年需要诗与远方也不能没有过去“受返乡置业潮、房贷新政的影响,阳江楼市第一季度表现平稳,楼市整体正处于缓慢上行阶段…

原标题:第二季度楼市将延续稳定走势—阳江楼市价格走势

论文工厂已成学术上的寄生虫

一月网签量成第一季度最高

青少年需要诗与远方也不能没有过去

“受返乡置业潮、房贷新政的影响,阳江楼市第一季度表现平稳,楼市整体正处于缓慢上行阶段。”中集国际城有关负责人表示,除利好政策的推动作用外,全国也出了积极信号,给房地产市场增添了不少信心。“这些效应仍在持续产生影响,随着第二季度的来临,楼市的上行趋势将在客户访问量、成交量、房价等角度得到全方位体现。”

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第二季度楼市将持续稳定

然而,阳江人口基数小,市场存量大,开发商还面临着去库存的任务,上行趋势可能不那么明显。“一部分意向客户依旧持观望态度,在是否入市的问题上犹豫不决,也将对楼市产生影响。”冯紫蓝说。

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从销量分布情况来看,面积在100平方米至120平方米内的户型最受欢迎,销量也最高,一至三月分别为370套、138套及288套。从价格分布情况来看,均价在4000至5000元/平方米范围内的房源受到不少市民的青睐,成为市民购房首选,一至三月网签套数分别达到了660套、221套及424套。“这表明,120平方米以内的刚需三房户型依然是市民最心仪的房型,刚需客户依然是我市房地产市场的购房主力。”中珠在水一方市场部负责人冯紫蓝分析指出。

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根据市住建局网站公布的我市2015年商品房与存量房统计信息显示,一月份网签量达997套,为第一季度最高。其中预售套数992套,总面积137840平方米;现售套数5套,总面积580平方米。二月份网签量407套,面积为60880平方米;三月份网签量763套,面积91890平方米。此外,根据统计数据显示,一至三月的成交均价分别为4874.63元/平方米、5421.66元/平方米及5384.85元/平方米。

“由于网签数据统计相对滞后,因此一月网签量中一部分其实是去年年底开发商冲刺销量的结果。”中集国际城有关负责人表示,去年年底到今年年初,我市不少开发商或推新房源或采取多种促销手段,从而推动了一月网签量的增长。

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记者在走访中发现,尽管第一季度才刚刚尘埃落定,我市不少开发商却早已蓄势待发,纷纷推盘探市抢占先机,提前截留客户。

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回顾第一季度,“返乡客”、“首付比例降低”、“营业税免征年限5改2”等成为房地产市场出现频率极高的词语。业内人士分析,我市楼市目前正处于逐步上行阶段,在第二季度仍将延续稳定走势。

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“对于开发商来说,把握好第二季度在很大程度上能提高上半年的销量。而开盘和推新盘这两项举动常常最受客户关注,所以大家会不约而同地将活动时间定在‘五一’前。”冯紫蓝分析认为,由于第三季度是传统淡季,如何在第二季度冲刺销量显得十分重要,形式多样的促销活动将成为开发商们的共同选择。新推楼盘将为客户提供更多选择空间,而促销活动也能让客户享受到购房实惠,仍在观望的市民不妨借此机会看看有没有心仪的房源,圆自己的置业梦。

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“首付比例降低”、“营业税免征年限5改2”……第一季度刚落下帷幕,在一系列新政的不断推出下,各大楼盘抢抓“返乡客”提高销售量,实现网签量达2167套。在楼市新政的背景下,业内人士分析,第二季度我市楼市将持续走稳。

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“按照以往的经验,第二季度是房地产市场的销售旺季,进入第三季度后市场将会稍稍降温。”中集国际城有关负责人告诉记者,由于第二季度历来销量不错,而“五一”又是传统的楼市销售小高峰,因此我市不少开发商都选择在“五一”前开盘或推新盘,以抢占先机、截留客户。“‘五一’前,包括城南、城北板块在内的多家楼盘将迎来一波集中开盘的热潮,不少楼盘也将推出各种促销活动来吸引客户。”

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