唇枪舌剑话阳江楼市？阳江楼市价格走势

原标题：唇枪舌剑话阳江楼市？阳江楼市价格走势

“金九银十”后，阳江楼市正在持续回暖。楼市最近销售情况如何？房价会不会降？未来楼市将会如何？就这几个市民关心的问题，记者采访了三位业内人士，邀请他们分析楼市现状、预测未来走势。

朋友圈脱单是反向的人肉搜索

西安性博会火爆开幕洋模特走秀吸睛

王中磊女儿晒与朋友合影个个都腿长人美

■中珠·在水一方销售部经理胡海冬：

奥运张扬中国体育自信

“至于房价会不会降，坦白说，一线城市楼盘价格有时会被哄抬过高，但阳江楼盘的价格其实是没有什么水分的。”刘必康认为，与一线城市相比，阳江楼盘物美价廉，分布也比较广泛，能够满足市民的各种需求，而价格“无水分”使得利润空间较小，开发商很难再做出降价行为。“这个价格已经比较合理了，因为建筑成本也比较高，其实没有什么降价的余地。虽然不少楼盘会提供一些优惠活动、购房折扣来吸引客户，降价可能性确实是不大的。”

■金世纪·美仑广场营销中心策划经理许建安：

他在7600米高空从飞机上跳下不带降落伞

《余罪》大嫂徐冬冬黑白气势“V”武

商场天窗掉落女子被砸重伤

莫让空置保障房伤了群众心

冯绍峰被曝牵手林允逛商场送女方万元包包

俄罗斯富二代烧钱飙车引

被质疑是假胸日本第一Coser放张照片证清白

对于不少仍持观望态度、寄希望于楼盘降价的市民，刘必康，如果今年有置业计划的，不宜再继续犹豫了，还是在近期出手比较合适。“现在新政策刚出台不久，正是购房的大好时机，纵观阳江楼市，近期楼盘的优惠和折扣力度也比较大，如果再等下去，年前返乡客将有可能带动一波购房热潮，价格也有可能再升。进入2015年如果再有政策变动，继续犹豫的市民就会错失这一良机。”

男子被蛇咬后送巫医判定死亡火葬时大叫

全班清一色男生咋拍毕业照

“今年阳江楼市可以说以9月为分水岭，从现在的情况看来，8、9月份可以说是今年楼市表现最平淡的一段时间，而10月份又开始逐渐回暖。”金世纪·美仑广场营销中心策划经理许建安认为，近年上半年楼市较为平淡，但受政策等影响，楼市正在逐步回暖，销量开始上升，市民观望情绪降低，陆续出手购房。

论文工厂已成学术上的寄生虫

广西5.4级地震：巨石砸落墙体开裂

女子租住公寓床垫下发现死猫已被压成纸片

读懂“长征家书”的时代内涵

■撰文/岳峥雪■图片/许建安、胡海冬图片由宋福亮拍摄刘必康图片由本人提供

综合素质纳入高招千万悠着点

美国“第一女儿”大长腿好抢镜

34岁依然元气满满除了她还有谁？

“2013年春节时，受返乡客购房热潮影响，阳江楼市整体上又有一次小回暖。我觉得各大地产商如果能抓住圣诞节、元旦、春节这几个大的节点，策划好活动，采取多种营销手段，是完全可以冲刺一下销量的。”胡海冬说，按往年的规律推测，返乡客有望在年前推动楼市销量。“对于这个群体来说阳江的楼盘价格、质量都有着不小的吸引力。”

青少年需要诗与远方也不能没有过去

■阳江春申投资置业有限公司营销/拓展执行总监刘必康：

“还有一个原因就是阳江市民购房比较重视节点和时令，倾向于在年前入伙，这一风俗也促进了近来的楼市销量增长。近期有不少客户都倾向于购买精装房，这样可以即买即住，尽早入伙。”胡海冬说。

让教育公平从“阳光分班”开始

对于市民普遍关心的楼盘价格问题，许建安表示，从他们掌握的情况来看，只有个别楼盘价格有所调整，有部分降价，其它楼盘价格变动幅度均比较小，有些楼盘价格有所上涨。“今年阳江楼市还出现了新变化，即楼盘与电商合作建立平台，并提供了比较大的购房折扣。但这只属于个别楼盘的短期行为，阳江房价近年来都保持着10%的年增长率。我们掌握的数据显示，2013年成交阳江市区成交均价为4600元/平方米，今年以来市区均价为5000元/平方米，增长率虽然不及往年，但依旧在增长。就我们楼盘来讲，也并没有降价。”许建安说，对于一些想要等房价下跌再入手的市民来说，可能要失望了。

男子扮新娘骗彩礼瞒过婚礼现场所有人

状元笔记拍卖莫急着抡起大棒

妻子发现老公16年前照片里有自己妈妈

河南各地高中生疯狂撕书泄压

“今年的‘金九银十’和往年有些不同，‘金九’效应没有那么明显，‘银十’却又镀了一层金。”中珠·在水一方销售部经理胡海冬告诉记者，由于已接近年末，一些观望中的市民开始行动了，而新政策的推广又进一步促使他们下定了决心。“现在新政策一出，刺激了不少意向客户加快了速度，这种推动作用体现在了阳江楼市的整体表现上，是10月以来楼市回暖的原因之一。”

■编者按

“今年以来，新盘大量入市，给打算买房的市民提供了更多选择，所以他们看房、对比的周期也随之加长，观望的时间就比较久。”许建安说，不少市民为挑选到最满意的房子，辗转于多个楼盘中间，徘徊观望，直到9月之后才逐渐确定，而新政策的推出又进一步刺激了市民购买。“现在楼市正处于一种平缓的回暖过程中，最平淡的季节已经过去了。”

返乡客将推动年底楼市销量

恐袭发生后，法国度假胜地变成了这样

楼盘价格还有没有可能下降？对此，胡海冬给出了否定答案：“建筑材料、工人工资都在上涨，楼盘的成本在那里，本身降价空间就比较小。”胡海冬认为，今年以来，因为市场平淡，个别楼盘为提高销量对价格做了微调，此举可能让不少市民对楼市产生了，觉得楼盘降价有望。但实际上这种个体行为并不会影响楼市整体的价格水平。

房价将保持稳定

“少而精”是文艺评题中之义

“今年以来，新盘大量入市，并且遍布阳江各个地段，形成遍地开花之势。供应量多了，库存增加，现金流减少，单个楼盘压力肯定就大了。但楼市的发展规律决定了客户是不断出现的，市场会不断出现新的需求。”阳江春申投资置业有限公司营销/拓展执行总监刘必康分析，阳江楼市前段时间的平淡只是暂时的，平稳发展才是长远趋势。只要开发商掌握市场规律，找准定位，把握客户，不要盲目开发，销量一定会平稳增长。

楼市有望保持回暖势头