盘点2015年那些影响你我的楼市新政2015楼市新政

原标题：盘点2015年那些影响你我的楼市新政2015楼市新政

12月27日全国常委会表决通过了《人口与计划生育法修正案（草案）》，全面二孩政策将于2016年1月1日起正式实施。“房价可能会大涨”、“四房会成为刚需”、“学区房会供不应求”……一时间，坊间各种关于楼市的猜测成为议论的焦点。

霜降日央行“双降” 百万贷款最高省5.5万元

二套房公积金首付比例下调至20%

二孩新政满月 三房仍是长沙楼市刚需“老大”

湖南取消公积金贷款服务费

3、首套房最低首付款比例调整为不低于25%

公积金异地贷款暂未执行 湖南：等待住建部细则出台

公积金二套房首付降至2成 长沙：仅适用于75万以下贷款

在全国46个限购城市中，已有41个城市取消或放松限购。据中国经济网记者统计，目前，全国46个限购城市中，仅剩、上海、广州、深圳和三亚5个城市尚未取消限购。一些限购城市虽然没有的口径，但在实际执行中，都已经放开限购。

今年8月27日，长沙市住建委、长沙市财政局联合印发《关于做好绿色建设、产业化住宅、全装修普通商品住宅财政补贴的通知》，通知对购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅的消费者实行财政补贴，明确了补贴对象，分别是：网签时间为2015年5月19日至2016年5月18日的个人购房者；新建住宅且建筑面积不超过144平方米；符合市住建委公布的购房补贴目录。

6月28日起，金融机构一年贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

10、不动产统一登记

【快讯】公积金贷款“松绑”二套首付比例最低2成

5月11日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

长沙住建委公布第三批25家绿色建筑试点项目名单

新政助长沙公积金贷款业务逆势强增 异地贷款表现抢眼

6、长沙购3类住宅可享补贴

湖南下月起取消公积金贷款服务费 最高可省3000元

2、公积金新政频出

10月24日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

9、全面二孩

时隔50天央行再度降息 将巩固长沙楼市复苏

多重利好带动楼市上扬 业内：长沙迎来购房窗口期

住建部：提高额度全面推行公积金异地贷款

9月30日下午，中国人民银行下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

京沪近期不取消限购 开发商称有办法去库存

我国楼市自2006年起实施“限外令”，彼时人民币持续升值，国内物业价值处于低谷期，大量外资通过投资中国房地产进入中国市场。为了防止境外机构和个人通过炒房套取汇差，进一步抬升中国房价，先后出台了一系列境外资金在境内购房的政策。

原标题：盘点2015年那些影响你我的楼市新政

住房转让手续费10月中旬下调 100平米最多可少200元

在中国，很多被广泛质疑的书不仅依然挺立，而且卖得很好，比如那些民族主义情绪的书，和于丹讲《论语》的心灵鸡汤，都曾，但归，售卖归售卖。如果人们愿意从意淫和春梦中醒来，或许应该关注一下大学历史系秦晖教授的新书《走出帝制》。

住房转让手续费新政长沙落地 15日起正式执行

看一下大航海时代以来所有大国的崛起，虽然走的都是“铁血道”，也就是征服和殖民，但同时不能忽视的是，大国崛起必定奠基于先进的科学技术和文化。尤其是随着人类文明的进步，“铁血道”注定终结，必须选择新，这就是文明创造与引领能力。

长沙市公积金新政落地：个人住房最高贷款60万元

长沙今日起执行二手房新政 市民或将省下一年工资

点击进入专题：2015年长沙楼市盘点：“政能量”下的白银Style

2015年长沙楼市盘点

8月26日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

长沙公积金个人住房贷款最高额度由50万调整为60万

2015年3月1日，《不动产暂时登记条例》开始实施。已有青岛、厦门、广州、深圳、等多个城市启动了不动产登记制度，并发出了不动产权证书，其他城市也在积极推进中。2016年初，湖南第一批不动产权证书有望在浏阳、澧县、芷江3个试点市县率先颁发；明年年底，湖南将实现统一登记发证。

8月27日，据商务部网站消息，六部委联合发文宣布调整房地产市场外资准入和管理政策。通知明确了有资格的境外机构和个人可在中国境内购房。这是“限外令”自2006年颁布以来，首次在全国范围内松绑。

时刻新闻记者/甘红 综合整理

重磅：长沙市直公积金购二套房首付降至两成

全面推行公积金异地贷款业务

5月25日，长沙市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；职工在长沙地区购买自住房，个人住房贷款最高额度由50万元调整为60万元。

国庆前夕央行助力楼市 专家：可有效刚需

六部委发文松绑房地产“限外令”

3月31日开始，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

5、降低住房转让手续费

4、营业税免征期“五变二”

全面放开两孩房价必涨？专家：或温和上升

8、“限外令”松绑

7、全国4省+41城放开限购

长沙买3类住宅可享购房补贴 总金额逾8千万

10月，湖南省发改委下发了《关于公布2015年版定价行政审批前置服务收费目录清单和涉企经营服务收费目录清单的通知》，《通知》要求，从11月1日起取消个人住房公积金贷款服务费等4项服务收费，进一步简政放权，清理规范强制垄断性的经营服务性收费。此前湖南省住房公积金贷款服务费一直按公积金贷款金额的0.5%来收取，如果按公积金最高贷款金额60万来计算，此项费用取消后，将节省3000元。

逾6成网友认为：二孩时代，四房将成长沙楼市刚需

“房贷礼包”近期将兑现 公积金异地贷款长沙已先行试点

编者按：2月底央妈降息，公积金贷款利率随即同步跟随；3月底备受关注的营业税“五改二”落地；国庆前夕，首套房最低首付款比例调整为不低于25%；而后，不到一个月，霜降日央行再次“双降”……2015年的楼市，“政能量”满满。红网房产梳理“2015年那些影响你我的楼市新政”，并将持续推出《2015长沙楼市——“政能量”下的白银style》年度系列报道，敬请关注。

3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%；其他各档次存贷款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

下半年“央妈”首次双降 百万房贷最多可省5.5万利息

一位很要好的朋友辞职了。他很年轻，已经是处级，能力，领导器重，前程。他临行前的一番话却让我们很多人一震。他说，在他管理的小部门，后来才发现，很多都是“官二代”、“富二代”，他或许是幸运儿，但像他这样无背景的幸运儿，以后很难说。

1、央行5次降息

国庆前央行放大招 首套房最低首付比例调为不低于25%

9月24日，国家发展委发布消息称，与财政部印发了《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》(以下简称《收费通知》)，《收费通知》中明确，自今年10月15日起，决定降低住房转让手续费等12项行政事业性收费标准。10月13日，时刻新闻记者了解到，10月12日长沙市住房和城乡建设委员会发布《关于降低住房与转让手续费收费标准的通知》（以下简称《通知》），自2015年10月15日起，降低住房转让手续费收费标准。新建商品住房，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。

自10月8日起，中国在全国推行公积金异地贷款，在有效解决公积金异地贷款难的同时，推动房地产发展。此前在9月30日，多部门联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》。《通知》要求各地全面推行异地贷款业务，并拓宽贷款资金筹集渠道，有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。这是继去年10月中国首次明确提出公积金将实现异地互认以来的又一举措。

今年以来，央行对二套房公积金首付比例进行了2次调整。2015年3月30日，央行、住建部、银监会三部委联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。2015年9月1日，住建部、财政部、中国人民银行三部门再度下调二套房公积金贷款首付比例，由原先的最低30%降低至20%。