2015年楼市新政连环出击 政策转好成交数据更好看？2015楼市新政

原标题：2015年楼市新政连环出击 政策转好成交数据更好看？2015楼市新政

小编解读：降准，就是降低存款准备金率，即银行可以将更多的钱投入到市场运作中，购房者贷款更容易。而降息，对于购房者来说最直接的影响就是月供少了，买房压力减轻，更多观望人群愿意提前买房，促进楼市库存的去化。

央行2015年共计实行了5次降息，有业内人士对比发现，目前商业房贷利率已是近十年来的最低水平，而公积金贷款利率早已是“历史最低”。商业房贷基准利率已从去年初的6.15%一下调至目前的4.9%，总降幅达到1.25个百分点，5年以上房贷基准利率首次跌破5%；个人住房公积金贷款利率去年经历了4次下调，5年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降到了目前的3.25%。

2、5月11日起央行下调金融机构1年期贷款基准利率0.25个百分点至5.1%。

从三月春到红五月，再到“金九银十”成交量同比上到65%，年底“特价单位”、“降价促销”等字眼已悄然消失，“千人抢房”、“楼盘涨价”等热词取而代之，楼市“翘尾”行情渐显，最终2015广州全年一手楼网签成交93217套，平均一天能卖255套。同比2014年的71795套上涨29.84%，突破了2013年92863套最高成交纪录，创下近三年历史新高。

330新政、5次降准降息、公积金新政、外资购房松绑、统一不动产登记制度、新版930……2015年，从中央到地方，救市政策一波一波，掀起多个楼市，呈现出密集、立体化、全方位、组合使用的特点。下面则一起来回顾一下2015年都有哪些楼市新政。

5、10月24日起央行下调金融机构1年期贷款基准利率0.25个百分点至4.35%。

2、4月20日起，下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点。

3、6月28日起定向降低存款准备金率0.5个百分点。

3、6月28日起央行下调金融机构1年期贷款基准利率0.25个百分点至4.85%。

4、9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

降息能够直接给购房者带来按揭贷款成本的降低，每降息一次就会为房企与购房者减轻一点负担，这就更能够加快购房者积极入市，购房热度也会慢慢升温。以一笔20年期限的100万商业贷款为例，降息之前，月还款额是7251元；降息之后，月还款额变为6544元，每月下降707元。在整个还款周期内，累计减少利息17万元。这17万对于郊区楼盘来说，差不多是一套房的首付。

5、10月24日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

编者按：2015年是不折不扣的政策年，更是中国楼市剧变的一年。随着多次降息将准、松限等楼市利好政策的实施，广州新房网签成交93217套，重回12、13年的成交高峰水平。在回暖企稳的2015中，究竟是谁在叱咤楼市？时值2016新年之际，广州搜房网中心独家钜献《谁在叱咤2015》大型年终盘点策划，将从成交、土地、房企、区域、个盘、事件等多方面，以最有力的系列数据，为大家回顾、还原真实的2015广州楼市。本篇将为大家盘点2015年各种影响楼市的政策，并回顾每次政策出现期间广州楼市的表现。

一、2015.2.5-2015.10.25，央行五次降准降息

央行5次降息：

4、8月26日起央行下调金融机构1年期贷款基准利率0.25个百分点至4.6%。

仲量联行曾发布2015年第一季度广州市房地产数据，受3月金融等政策利好影响，广州豪宅市场需求复苏，第一季度广州高端住宅市场销售量达812套，比上个季度攀升30%。

对于楼市来说，2015年在楼市上是不折不扣的“政策年”。广州楼市虽稍有波折，跌宕起伏，但随着各项新政的推出，房企和购房者信心回暖，购房需求得到。

央行5次降准：

1、3月1日起央行下调金融机构1年期贷款基准利率0.25个百分点至5.35%。

1、2月5日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。