沈阳楼市地图1月沈阳房价地图：沈河房源最贵 浑南价格下滑最大

原标题：沈阳楼市地图1月沈阳房价地图：沈河房源最贵 浑南价格下滑最大

2016年1月沈阳市场商品住宅销售均价为5841元/㎡，下降5.12%。从价格曲线显示，从2015年商品住宅成交均价便一下滑。

沈阳2016年1月房价地图

统计范围：普通住宅、酒店式公寓、别墅

1月沈阳市内沈河、和平还有大东三个区域分获1月商品住宅成交均价冠、亚、季军，浑南区内由于于有大量历史备案数据产生，拉低区域房价与沈北新区处垫底，商品住宅成交均价分别为4247元/㎡和4190元/㎡。

1月沈阳除于洪区和大东区外其他区域销售均价都环比下降，其中浑南区降幅最大，下降22%，其中历史备案房源和回迁房源面积超过11.98万㎡，占总备案成交量半数以上，且这部分房源备案价格均在2500元/㎡以下，这是造成浑南区本月成交价格大幅下滑的原因。

数据来源：CRIC数据决策系统

房价点评网分析师表示：1月成交均价下滑有两方面原因造成，一方面是因为1月为房产淡季，在无较大外因刺激的情况下，市场即时备案成交面积较少；另一方面维修基金缴存额度提高影响，历史项目集中备案量增加，由于这部分房源成交价格低于市场现价，形成整体市场成交价格下滑。

统计时间段：2016.1.1-2016.1.31