机构：楼市“整体稳定”仍是今年最后两个月大趋势

原标题：机构：楼市“整体稳定”仍是今年最后两个月大趋势

　　对于今日新鲜出炉的楼市数据，业内机构人士认为“相当满意”。中原地产首席分析师张大伟向上证报记者表示，前10个月全国房地产销售面积首次同比上涨，这预示着今年全年销售额超过15万亿成定局，甚至今年全年有望创造新的销售纪录。58安居客房产研究院分院院长张波向上证报记者表示，整体稳定依然是2019年最后两个月大趋势。预计商品房成交量价亦不会出现明显波动。

　　“从市场层面来看，开发商促销动作增强。1至10月份，商品房销售面积增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%。这显示出10月‘以价换量’效果得到明显体现，房企通过打折促销、精装变毛坯等方式，拉动销量提升，同步平抑了价格上涨预期。”张波说。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，从数据判断，开发商确实降价促销了。“最近三个月价格数据确实下跌了，销售数据也反弹了，说明降价促销是有效的。”严跃进认为，楼市的韧劲特征更为明显。“这体现在诸多楼市数据指标之中，如投资数据没明显下滑、资金面也没明显恶化、拿地数据没有太多受销售数据降温的干扰。”他说。