58同城：楼市更理性了？“金九银十”风光不再

原标题：58同城：楼市更理性了？“金九银十”风光不再

　　楼市今年“金九”成色不足，据58同城、安居客《9月国民安居指数报告》显示，新房市场“金九”热度不在，因而楼市能否重现“银十”引人关注。然而，国庆黄金周成交量依旧维持低位，“银十”开局不佳。对此，58安居客房产研究院分院长张波指出，若期待今年“金九银十”成交量大涨，恐怕会落空。

　　十一黄金周期间，一线城市商品住宅成交面积调整幅度较大，北京、上海、广州销售规模同比均出现下滑，深圳受益于供应改善，加之去年同期基数较低，成交规模同比增幅显著。

　　二线城市继续呈现内部分化格局。武汉、宁波、苏州、南宁等地因前期需求释放较快，当前活跃度有所下降，市场出现阶段性调整。温州、福州等地市场规模经历持续深度调整后，伴随近期优质项目集中上市，购房需求较高，成交规模回升。三四线城市中，扬州受去年同期低基数影响，同比增幅显著，但惠州、韶关、东莞仍有下行压力。

　　张波预计，今年“金九银十”整体降价和促销是主旋律，但不同地方有不同力度和方式，大型品牌房企会策划全国性质的“打折促销”活动，但在不同地区的表现力度会有明显差异。限价比较严格的部分热点二线城市，降价空间相对有限;但部分三四线及以下城市的新房和二手房的降价幅度可能会再次提升，伴随着市场去化会同步放缓。

　　恰如其言，据相关媒体报道，“银十”开局十一长假期间，很多企业在降价促销方面有所行动，利用国庆档促销推售的项目不在少数。但整体来看，促销力度并不大，大力度降价促销的情况较少，新盘优惠力度普遍不大，因而多地成交力度不如往年。有专家表示，“实际上，在黄金周期间过大的优惠力度未必能形成促销，反而可能加重市场观望气氛。”

　　当下，调控持续密集出台，金融政策收紧，传统热销季难再现，随着楼市黄金时代褪去，大家对楼市的关注度降低，购房者观望情绪浓厚。另外伴随着租房市场的日益完善，选择租房的人群也越来越多。作为国内最大的租房信息入口，58同城一直关注租客的需求，并推出安选房源专区，集中了平台内优质、真实的房源信息，租客可以根据自身的条件和需求，在安选房源专区挑选不同户型、地段和租金的房源。除此之外，用户还可以通过在线聊天功能，与房东进一步沟通，询问房源情况，提高选房效率。未来58同城也会不断贴近用户需求，让他们在贴心、高效的服务中放心租房，投入高质量生活。