西安市房地产新九条西安市房管局解答房地产“新9条”6疑问

原标题：西安市房地产新九条西安市房管局解答房地产“新9条”6疑问

问：如果有的人就是要办理户口而私下达成协议，购房落户后将房子再卖掉，这样对户口会不会有影响?

答：所谓的私下协议不受法律，自然也与《意见》中的相，而且房屋买卖交易也是要以买卖合同交易网签备案时间为准，为钻签订私下协议，出现任何后果，责任自负。同时，房管局只负责提供购房者落户时需要提供的相关证明资料，落户的细节问题，如迁入或者迁出等仍需要向当地门咨询。

问：我是宝鸡市户口，亲戚在西安有一套住房闲置，亲戚是西安户口，我如果买了亲戚的房子，是不是户口也可以落到西安?另外，如果有人纯粹是为了户口专门这样去交易，户口落了房子再还给亲戚，是不是也可以认可办理过的户口?

3 私签协议购房落户后卖掉会有啥影响?

6月25日，《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》发布，推出9大举措稳定住房消费，被业界称为西安房地产“新9条”。很多市民对9条新政表示极大关注，同时也提出了很多新问题。昨日，西安市房管局工作人员对这些疑问予以了答复。

摘要：6月25日，《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》发布，推出9大举措稳定住房消费，被业界称为西安房地产“新9条”。很多市民对9条新政表示极大关注，同时也提出了很多新问题。昨日，西安市房管局工作人员对这些疑问予以了答复。

答：《意见》中，“在西安市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准)和二手住房(以买卖合同网签时间为准)的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后”，这其中社保指的是在西安具有稳定职业的非本市户籍居民，在西安缴纳的社保。

2 外地社保直接转到西安 是不是符合落户条件?

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1 外地人买西安亲戚的房子能否落户?

答(注：为西安市房管局工作人员答复，下同)：首先，新政是为了稳定住房消费，保持西安房地产市场健康平稳发展而出台的利民、惠民政策，不是为了刻意解决一些人的户籍问题，更不能借着这个机会，为了谋求西安户口而钻。相信随着其他各协作部门关于落实《意见》的细则逐步完善出台，这种钻的想法可能会落空。其次，《意见》中第7条清楚，“对在我市具有稳定职业的非本市户籍居民”，如果仅仅是为了户口而买房，显然不符合这条中的“稳定职业”这一项要求，自然也不符合办理户籍登记的条件。具体“稳定职业”的界定，会有其他部门给予说明和规范。所以，纯粹为了户口而交易，户口落了房子再还给亲戚，这样的做法不在新政的优惠范围之内。

问：现在全省社保可以互转了，如果我在西安买房，社保就可直接转过来，像这种情况是不是就不用等一年就能办理西安户口?