2016年南京楼市新房库存量已跌到46万套南京楼市库存量
原标题:2016年南京楼市新房库存量已跌到46万套南京楼市库存量
网上房地产的统计数据显示,上周南京共认购商品住宅2617套,日均认购374套,从绝对数量上看似乎表现还不错,高于南京房地产市场的正常水平。然而,跟之前一个星期的市场表现相比却有明显下滑,记者了解到,去年12月28日到今年1月3日的一周时间里,南京的新房认购数量高达4603套,日均认购658套,也就是说,南京的日均新房认购量在一周时间内下滑43%,几乎跌去了一半,着实令人吃惊。
南京楼市进入“冬歇期”还有一个明显标志是市场库存的持续萎缩,截至今晚9点,南京新建商品住宅可售套数降至4.6万套,较一周前再降2000套,成为近一年以来的新低点。资料显示,去年3月初,南京的新房可售套数尚有5.7万套,处于历史高位,随后受到“330新政”的影响,新房库存降至52000套,7月份江北新区的获批再次楼市,新房库存量一直在5.2万套5.4万套左右徘徊。在目前4.6万套房源库存中,江北板块占据首位,共有1.5万套新房待售,占总量的33%,主城区中河西与城中的库存量最多,均为4000套左右,仙林片区的房源库存最少只有1500套。业内认为,南京楼市库存保持在4万套左右相对健康,因此目前库存量的持续下探并非坏事。
这两天南京的气温骤降,房地产市场也似乎进入了“冬歇期”。数据显示,上周南京的新房日均认购量环比大降43%,楼市库存也从一周前的4.8万套跌至4.6万套,买卖双方的交易意愿明显下滑。
市场人士分析,认购数量的明显下滑有多种原因,首先是新房上市量的短缺,上周南京全市只有两家住宅楼盘上市销售,所有房源加起来只有不到150套,开发商普遍显露出冬季休整的想法,推房意愿不够积极,统计显示,1月份南京楼市只有4000套左右的房源入市,较去年12月份锐减近6成。其次,买房人潮汹涌的购买力也显出疲态,春节前一个月左右的时间在历年楼市中都属于淡季。
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- 编辑:白守业