降息等外围“利好”虽不断 福州楼市库存量压力仍在？

原标题：降息等外围“利好”虽不断 福州楼市库存量压力仍在？

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  嘉宾解读：央行再次降息这样的举措，主要目的是增强市场货币流动性。降息对楼市来讲，是一个很大的刺激，从近段时间看，全国各地的房地产市场成交量均出现不同幅度的上涨。但我认为，当前多个城市的楼市成交量回升仍属于局部回暖，市场行情并未出现全面反弹。即使降息等外围“利好”不断，但市场观望情绪仍在，库存量压力仍在，开发商也不应对后市盲目乐观。

  嘉宾解读：从全国范围看，确实有一些大型的品牌企业开始投入养老地产，因为随着人口老龄化的加剧，养老产业开始成为众多企业眼中的“朝阳产业”，不少企业看中了其中的商机，更是马不停蹄地向养老概念转型。但我觉得，目前中国的养老地产还处在市场培育期，没有什么代表性的项目，大多数还是简单持有一个养老地产项目并运营，而且这种长期投入、持有运营型的地产模式，与以往房地产开发企业的短期盈利模式不符，并不是所有开发商都有资金和能力参与到养老地产当中。东快记者刘畅

  新闻回放：在住宅市场前景未明、商业地产一片红火的背景下，越来越多的地产商把目光投向了“养老地产”这个新概念上，包括万科、保利、绿地、首创等开发商都已经投入大笔资金到养老地产上。真也引发了业界对于养老地产前景的探讨。

  本期嘉宾：福州思锐营销副总经理李辉

  新闻回放：上周是本轮楼市降息后的第一周，房贷成本创下十年新低，加上首付调整，有效的刺激了楼市。上周就有报道称，“降息”、“降首付”利好效应已经，看房相比以往明显增加。楼市似乎开始出现了微妙的变化。

  房贷成本 养老地产前景