2月楼市供应呈断崖式下跌 西安二手房价有所回升

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2020年前两月百强房企的销售规模较去年同期也呈现降低态势。据观点指数研究院数据，1-2月TOP 100房企总销售金额9007.2亿元，同比下降25.6%；来自中国指数研究院及克而瑞方面的统计数据则显示，TOP 100房企销售规模降幅分别为20.7%、23.8%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，受最新疫情影响，房企均在一定程度上面临短期销售业绩下行压力。2020年前两月销售数据表现略显“颓势”，基本上符合预期。

新房市场：

因供应显著缩量，疫情恐慌情绪蔓延，2月楼市成交依旧下行。

据有关数据统计，一线城市当月商品住宅新增供应面积18万平方米，同环比分别下降了81%和86%，北、上、深均为零供应，新增供应主要集中在广州；二三线城市，2月份新增供应面积68万平方米，环比下降93%，同比下跌85%，降幅较1月显著扩大，半数以上城市零供应。

对此，克而瑞研究中心相关分析人士指出，“春节期间多地售楼处被迫暂停销售活动，加之核心一二线城市普遍延期了复工时间，半数房企2月17日才开始复工，导致整体供应呈现出断崖式下跌。”

二手房市场：

据诸葛找房数据研究中心发布的2020年2月100个重点城市二手住宅报告数据显示，2月份一二线城市二手住宅市场均价环比微涨，同比小幅下跌；三四线城市同环比均上涨。

其中，一线城市环比微涨0.03%，同比下跌1.60%；二线城市环比微涨0.16%，同比下跌1.31%；三四线城市环比上涨0.03%，同比上涨3.83%。

从2020年2月36个一二线城市二手房价格同比变化来看，同比下跌的城市数量为21个，同比上涨城市数量为15个，西宁、苏州、哈尔滨居同比涨幅前三。

西安方面，2月份挂牌量和挂牌价均有所回升，居36城榜单第27位。

从各城区二手住宅挂牌均价来看，曲江新区以23896元/平方米领先，较上月相比上涨0.81%。高新区挂牌均价19017元/平方米，较上月环比上涨0.5%。