西安房价最新走势：“一带一”带动西安楼市销售火热 20个项目已出现无房可售

原标题：西安房价最新走势：“一带一”带动西安楼市销售火热 20个项目已出现无房可售

　　西安做为“一带一”规划的重要战略部署城市，城市发展潜力巨大。尤其是今年，提出了国际化大西安”的概念。目标在2020年使西安市P突破万亿大关，人口突破千万，再加上宽松的户籍政策，房地产需求潜力巨大。2017年4月1日，国家级陕西自贸区在西安揭牌落地，进一步促进了西安的发展。

　　相比于全国房价的飞速上涨和限购政策的陆续出台，外地购房者无疑会被挤压到西安的房价低洼地带。因此在近两年，在西安置业的外地购房者逐渐增多。间接促进了房价的上涨。

　　4月18日，在西安房价的持续上涨下，楼市加码政策如期而至。从元旦期间出台的城六区限购政策，到此次调控政策的出台，正是从侧面了西安房价近期确实在飞速上涨。

　　2017年4月18日起，商品房首套商业贷款首付比例不低于30%;二套房首付不低于40%，三套及以上购房暂停购房贷款发放。

　　对于西安来说，政策出台有利于给最近大热的市场降温，但本次政策对改善型需求和外地客群影响不大，政策总体仍算温和。政策出台后，当地城市的销售量普遍出现了一定程度的下滑，但销售价格仍在持续上涨。

　　时至当下，2017年“金三银四红五”楼市旺销季已然落幕，从市场反响来看，今年的成绩无疑达到新的高度。一方面，西安当前仅剩232个新房，与3月初相比，70个楼盘已然高挂“无房牌”;另一方面，6月初，西安房价已然涨至9265元/平米，相比3月初增加1448元/平。加之418限购、首付比例上调政策的出台，使得购房者置业门槛不断高垒。鉴于此，好房排行特对西安首个楼市旺销季进行盘点，并对在此市场下，购房者置业，以期业界同享!

　　从2017年上半年西安在售住宅数量走势来看，随着金三银四红五楼市的持续发力，当前市场去化情况非常良好。统计数据显示：3月初，好房排行住宅272个，然而到6月初，西安在售住宅仅剩232个，相比3月初净减40个。另外，剔除部分38个新增项目(如融创长安街壹号、紫薇西棠、皇城九号等)，金三银四红五期间，西安售罄项目达50个项目，这还没完，当前市场上更是有20个项目处于无房可售阶段!