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西安楼市进入活跃期 商品房销售市场屡创新高

西安楼市进入活跃期 商品房销售市场屡创新高  西安新闻网讯(西安晚报记者宋洁 西安日报记者 王昕)年初以来,在“大西安”格局的影响下,随着落户政策的放宽、招商引资力度的加大,就业的不断改善,西安市房地产开发市场呈现投资平稳增长、销售市场屡创新高、待售逐月减少市场预期向好的发展态势…

原标题:西安楼市进入活跃期 商品房销售市场屡创新高

  西安新闻网讯(西安晚报记者宋洁 西安日报记者 王昕)年初以来,在“大西安”格局的影响下,随着落户政策的放宽、招商引资力度的加大,就业的不断改善,西安市房地产开发市场呈现投资平稳增长、销售市场屡创新高、待售逐月减少市场预期向好的发展态势。记者今日从陕西省统计局获悉,上半年,全市商品房销售面积1138.80万平方米,总量为历史同期新高,同比增长32.0%。

  上半年,西安全市房地产开发完成投资1054.74亿元,同比增长19.5%,分别较一季度、1-5月回落2.6和7.5个百分点,高于全省3.1个百分点。其中,房地产企业和项目不断增加,大项目带动作用进一步增强。上半年,全市在库统计企业976家,项目1059个,分别比上年同期增长9.4%和16.1%。

  同时,上半年,全市房屋施工面积14565.60万平方米,同比增长13.2%,分别较一季度、1-5月回落1.1和1.7个百分点。 “大西安”格局的初步形成、招商引资力度的不断加大,促进在建项目施工面积的不断加快,但受炎热季节影响,投资增速小幅回落。

  上半年,西安市商品房销售创新高,改善性需求增幅明显。上半年,全市商品房销售面积1138.80万平方米,总量为历史同期新高,同比增长32.0%,分别较一季度、1-5月提高6.6和5.6个百分点,高于全省4个百分点。

  其中,住宅销售面积1012.17万平方米,增长27.2%,增速较一季度提高4.8个百分点,占全市商品房销售面积的88.9%;办公楼销售面积56.36万平方米,增长1.1倍,较一季度回落1倍;商业营业用房销售面积49.35万平方米,增长77.2%,较一季度提高66.4个百分点。住宅销售中,改善性需求增幅明显,上半年,90-144平方共实现销售596.89万平方米,增长35.8%,增速高于住宅销售面积8.6个百分点。

  截至6月末,全市已竣工未售出的商品房待售面积389.39万平方米,同比增长35.5%,比5月末减少15.36万平方米,增速回落1.0个百分点;比一季度减少34.21万平方米,增速回落1.6个百分点。

  其中,以车库为主的其他房屋待售面积58.67万平方米,增长45.9,较一季度增加9.3万平方米,占全市商品房待售面积的15.1%,较一季度提高3.4个百分点。因为销售价格和管理不规范等原因,导致了以车库为主的其他房屋待售面积增长明显。

  从待售区域看:蓝田县、浐灞生态区降库存力度较大,碑林区、经开区销售较为活跃,未央区、曲江新区和高新区去库存压力相对较大。

  上半年,区域开发快慢不一,开发区完成投资占据前四位。上半年,“城六区”完成开发投资267.52亿元,增长16.7%,较一季度提高9.5个百分点;郊区(县)完成投资88.76亿元,增长59.3%,高于全市39.8个百分点,增速较一季度提高21个百分点;开发区(不含西咸新区)完成投资586.66亿元,增长15.2%,较一季度回落23.1个百分点。分别占比全市完成投资的25.4%、8.4%和55.6%。从区(县)完成投资情况看,曲江新区、高新技术开发区、经开区和浐灞生态区占据完成投资前四位,本年完成投资均超100亿元,占全市完成投资50.5%,投资发展较快。

  住宅销售价格指数持续上涨。国家统计局西安调查队数据显示,6月份,西安新建商品住宅销售价格环比上涨1.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;同比上涨14.3%,涨幅比上月扩大1.3个百分点。从15个副省级城市位次看,西安环比涨幅居首位,同比涨幅居第6位,在全国70个大中城市中,西安环比涨幅居第6位,同比涨幅居第16位。据悉,在落户政策进一步放宽,对人才的吸引力提升等利好因素影响下,促使了住房消费的吸纳能力不断增强,西安楼市进入了活跃期。

  但与此同时,统计部门表示,在全市房地产市场运行中,房地产开发投资占比持续扩大,房地产市场准入“门槛低”,小企业资金堪忧。同时销售市场的可持续性也值得关注。据调查,二季度全市房地产开发企业信心指数为123.9,行业景气指数120.5,分别较一季度提高2.9和3.3,均高于其他行业,房地产开发市场预期仍然向好,但应考虑“限购令”对后期市场的影响。

  8月7日,西安市出现降雨天气,雨情发生后,市政部门立即安排辖区各防汛单位对管辖范围进行巡视巡查。上午11:25时,市政部门通过12319市政指挥中心发布启动四级防汛预案,随着降雨增大,11:37时启动防汛预案。各积水点防汛人员及时到达各积水点,对重点段加强巡视检查,及时清除收水井箅上杂物,防止收水井箅被树叶、塑料袋等杂物堵塞,在降雨量大时将收水井箅、检查井盖揭开加快收水,并在打开的井口上方摆放警示标志。

  今年以来,西安市深入推进“行政效能”,不断优化市场,激发市场活力,为推动西安追赶超越发展提供重要动力。

  西安市食药侦查支队在工作中不断探索创新,结合任务建成了食品快检室,破解了如何快速检测可疑食品这一“瓶颈”问题,改变了以往由检验鉴定机构经过3个至7个工作日才能出具鉴定报告的现状,将周期缩短为仅用10分钟即可对可疑食品完成初检,大力提升了基层警务效能。

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  记者今日从陕西省统计局获悉,上半年,全市商品房销售面积1138.80万平方米,总量为历史同期新高,同比增长32.0%。

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