西安楼市新九条已满月 限价房细则却难产

原标题：西安楼市新九条已满月 限价房细则却难产

　　华商报记者走访和致电金色花语城、昆明时光、高新尚居、滨水花城等项目售楼处，销售人员给出的答复也都很统一——外地户口可以买限价房！怎么买？不知道！

　　目前市场上的限价房地理和配套设施与正常销售的商品房相比，还是略显差异，但低价销售的优势，也在近年受其他商品房项目降价走量的影响，所以限价房的销量一直不温不火。所以限价房目前就出现了一种本地人看不上，外地人买不了的局面。

　　“咱也能买限价房了，你知道不？”在城西天台附近城中村开砂锅店的老王听到隔壁小老板给他说了这个消息，当晚收了铺子就开始在网上找政策。果然，在西安房管局的网站上找到了6月25日的“新九条”，“第七条，做好非本市户籍常住居民的住房服务。在满足本市户籍居民住房保障的前提下，可将非本市城镇户籍的外来务工人员和新就业职工纳入限价商品房保障范围。”老王老家在河南新乡，十年前来西安打工，攒了几年的积蓄开了个小砂锅店，又娶了媳妇生了娃，这些年一直租住在城中村里，看着孩子一天天长大，老王就想着啥时候能在西安有个自己的房子。“这商品房咱可买不起，我卖砂锅一天卖个60碗，刨去房租水电，和媳妇两个人忙里忙外，一个月能赚个四五千，就算不吃不喝也赶不上西安的房价啊！”老王之前听说限价房便宜，而且是开发的，配套设施啥都不错，就一直想去看看，去了售楼部一问才知道，这限价房只能本地户口买。

　　“听说这个消息后，第二天我就兴冲冲地跑到售楼部了，问了售楼员，可售楼员的答复让我这心又凉了一半。”老王说，问了销售人员能不能买，人家说能买，可怎么申请资格，去哪里审核也没人知道。

　　一位限价房项目开发商坦言，自从新9条出台后，这一个月内他们项目统计的外地户口来电咨询和到访客户有160组，大部分都是外来务工人员。“商品房对于他们来说根本就够不到，这限价房还算是有个希望，4000元左右一平米，咬咬牙也能接受。”可政策迟迟落地不了，开发商们也发愁。

　　华商报记者带着老王想买限价房的困扰，咨询了西安市房管局保障住房中心限价房办公室的工作人员，了解到，目前西安市对限价房政策的中，已经将非本市城镇户籍的外来务工人员和新就业职工纳入限价商品房保障范围，只是由于限价房的特殊性，实施细则还在筹划讨论当中。工作人员还答复记者，实施细则将尽快出台，也请市民近期密切关注西安市房管局的网站信息更新。

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