长沙房价最新消息：“520”新政满月楼市有何变化？

原标题：长沙房价最新消息：“520”新政满月楼市有何变化？

　　“买房吗?洋湖现在又有房卖了!你想买什么样的户型，我这都有!”6月27日，在北大资源理想家园售楼中心前面，一位中年男子拉住记者说，现在该片区又有房子卖了，而且部分楼盘的均价出现了小幅松动。

　　自“520新政”落地一月后，长沙楼市发生了连锁反应：从新房成交量的断崖式下跌，到二手房市场闭店潮的涌现;从商住市场交易的量价齐升，再到购房者心理预期、开发商的战略布局、营销手法的变化等，房地产的多个市场层面都在悄然发生变化。

　　“新政下来后，有购房资格的人直接减半，不少楼盘房价都下调了。”陈先生从深圳回长沙刚满1年，想趁着限购时期入手一套房子，“去年底，我们就看中了浏阳河附近一套99m2的三居室，当时精装修的价格为1.3万元左右，现在降到了1.1万元，正是入市的好时机。”

　　其实，与新政之前相比，购房者的心理也发生了变化，不少市民都陷入观望。据0731地产研究院数据显示，长沙内五区新建商品住宅累计网签71.92万m2，同比减少50.1%，环比下降10.56%。除了成交量走低，客户来访量也直线日，长沙项目来访指数环比下跌14%，依然明显低于今年平均水平。

　　“这么低的价格以后不再有了，这边地价都卖到了8000元/m2，房价9000元/m2，真的太难得!”中海国际社区的销售李小姐感慨说，现在限价，均价在1万元以上的每天只能网签1套，均价1万元以下每天才能网签3套，“以前都是开盘即售罄，但26日推出240多户新房源，还剩下近一半左右。”

　　6月27日，记者走访了多个楼盘发现，自从“520”后，不少项目的咨询、到访和成交量都较之前有明显下滑。“新政后，客户群从之前的投资型追涨的客户群，转为了以刚需为主导的客户群，因此性价比高的刚需房源销量较好。”朗涛地产总经理黄耿文认为，新房市场发生了显著变化，来访量也仅为今年平均水平的六成，“购房者减少，开发商推盘和定价更为谨慎，但又害怕政策生变，急于将手中的项目转手。”