6月常州楼市有所降温 常州出台了三年不供地政策

原标题：6月常州楼市有所降温 常州出台了三年不供地政策

　　6月20日上午，2017年常州市首场土拍，这也是时隔3年半后，常州经营性建设用地首次公开拍卖。拍地方式采用网上竞拍，并首次引入最高限价后熔断摇号机制。其中3商住用地均在短时间内达到最高限价触发熔断，于21日进行了现场摇号，最终新城等3家房企通过摇号竞得。相关人士表示，此次常州的土拍最终价格相对合理，当然这也是限价的结果。

　　为了去库存，常州出台了三年不供地政策。如今，三年期满，5月19日，常州市国土资源局挂出了10地块，其中商住地块有4，商业用地2，还有4为经开区的安置房用地。参加6月20日网上竞拍的有5地块，其中3地块因报价达到最高限价被熔断，分别是田家炳中学北侧地块，劳动东北侧、青洋西侧地块（九州钢材市场地块），新北区新龙二以东、辽河以北地块（新常工院东侧地块）。

　　21日，3启动熔断的地块进行了现场摇号，田家炳北侧地块摇中企业为华宇集团，成交总价4.05亿，成交楼面价每平方米6503元，溢价率35%。九州钢材市场地块摇中企业为新城控股，成交总价13.6亿元，成交楼面价每平方米7432元，溢价率81%。新常工院东侧地块摇中企业为金科地产，成交总价8.2亿元，成交楼面价每平方米7397元，溢价率62%。

　　昨天的这次土拍的结果，引发不少市民担心，常州的房价会不会再次攀升？对此，相关业内人士表示，此次常州土拍的价格还是做了，启动最高限价熔断机制，也是为了遏制过度竞拍导致地价、房价暴涨。事实上，进入6月之后，随着房贷收紧等政策影响，常州楼市火热的情况有所降温，成交量呈现持续下滑态势。据克尔瑞常州房产测评统计数据显示，6月5日-6月11日，常州市区商品住宅仅成交625套，环比前一周下跌超过30%。而在成交均价方面，受个别高端楼盘持续、集中性成交的影响，商品住宅成交均价依然处于高位，达到每平方米11548元，环比前一周小幅下滑近3%。相关业内人士表示，6月是传统的楼市淡季，从上旬来看，常州楼市整体表现比较平淡，供应量和需求量都呈现下滑趋势。