2017武汉楼市最新消息 武汉限购会升级吗
原标题:2017武汉楼市最新消息 武汉限购会升级吗
2017年限购成为了主旋律,除了一线城市加紧限购之外,二三线城市也纷纷推出限购令。今年成都就已经推出了限购政策,2017年武汉也会推出限购政策吗?武汉今年的楼市新政动向如何呢?
3月23日晚,成都楼市限购政策升级。至此,今年以来全国已有40个城市相继出台楼市限购限贷新政策,可以说热点楼市已全面进入“限购期”。
3月25日,郫都区华宇天府花城2期开盘,推出1、3号高层共335套房,面积区间80-97平方米,优惠后均价5400元/平方米,当天中午就认购了160多套。而位于天府新区华府大道三段的棠湖泊林城四期,3月25-26日分批开盘推出94-97四栋商业别墅,共84套,每套面积200平方米,优惠后均价266万元/套,截至26日中午,销控显示已售罄。
另外,3月26日,位于高新区应龙与红星南延线交界处的长冶南阳御龙府开盘,推出352套房源,当天交10万元排号,已签署购房资格承诺书的客户参与现场摇号选房,均价约10000元/平方米,比区域内其他项目低7000元/平方米左右,吸引了众多购房者到场。另据知情人士透露,该项目之前已蓄客700多人,但由于限购政策升级,多数人都没有资格在这个区域买房。
“长冶南阳御龙府是成都市升级限购政策之后,高新区南区第一个开盘销售的住宅项目,价格大大低于市场预期。”坊间专业人士认为,由于这个项目定价较低,会直接拉低同区域其他项目的备案价格,这对未来想购房的客户来说是一种利好,同时该项目的示范意义也不可低估,调控之下开发商尽快走量才是赢家。
据中成房业的数据显示,上周大成都商品住宅新增供应6.92万平方米(数据更新滞后);成交77.82万平方米,环比上升43.30%。其中主城区16.71万平方米,占21%,环比上升13.48%;近郊成交49.04万平方米,占63%,环比上升87.24%。
12月22日,武汉市房管局网站昨天深夜发布通知,限购再升级:今起,武汉市住房限购范围新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域,新增区域限购力度和中心城区及三个功能区一样:即本市户籍暂停在以上区域购买第三套住房,非本市户籍购房需连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明。
通知明确划定了新纳入限购范围的区域,具体为:东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图以西);江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏107国道以东、沪蓉高速以北);黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。
武汉房价走势最新消息,限购之后武汉房价依然在一飙涨,也难怪要加大调控力度了。
据2016-2021年中国房价走高行业市场供需前景预测深度研究报告显示,12月第四周(12月19日-12月25日),武汉新建商品住房合计成交4361套,环比下降26.23%;成交面积437278.05平方米,环比下降27.15%。
4361套为10月武汉重启限购以来的最低周成交(除黄金周外)。上周武汉限购再次升级,东西湖、黄陂和江夏的部分区域自22日起执行限购。限购前,武汉远城区未现集中抢开盘的现象,仅东西湖愿景城B区一个项目推盘。同时,上周武汉主城区开盘去化率急转直下,成交量走低。远城区与主城区共同拉低了本周成交量。
1、2017年购房好消息,集中出现在四新、白沙洲、光谷东可能性比较大。后湖2017年楼盘总体不算多,相对于汉口庞大的刚需,松动的难度比其他区域要大。
2、汉口、武昌、光谷中心地段房子,其供应量相对于需求量,仍显供不应求,因此能买到就买,不要观望。特别是那些品质好、配套好的2万多的房子,值得买。
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- 编辑:白守业