房价连涨4个月 陕西要求西安制定房价控制目标

原标题：房价连涨4个月 陕西要求西安制定房价控制目标

　　原标题：陕西要求房价上涨过快的城市必要时限购 西安要制定并公布商品房价格控制目标

　　本报讯 陕西省人民办公厅日前转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知，并就做好陕西省房地产市场调控提出要求。省网站日前发布的信息显示，通知要求各地、各有关部门要切实做好房地产市场调控工作，房价上涨过快的城市必要时要采取限购措施。

　　通知中指出，各地、各有关部门要按照《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》要求，切实做好房地产市场调控工作，投机投资性购房，保持全省房地产市场平稳健康发展。凡是与当前国务院调控政策不相符的政策措施，要清理调整，按照新执行。

　　西安市要继续执行商品住房限购措施，并制定本地区2013年度新建商品住房(不含保障性住房，下同)价格控制目标，向社会公布，同时报省备案。其他城市也要密切关注房价变化情况，必要时对房价上涨过快的城市也要采取限购措施，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。市、县、区人民要根据供需情况科学编制年度住房用地计划，并向社会公布。

　　据悉，2013年我省保障性安居工程目标任务为：36.05万套(户)，其中实物建房33.7万套，基本建成24万套。各设区市要将目标任务进行层层分解，夯实责任，抓紧开工建设。2011年续建项目要在年底前达到竣工入住条件。2012年续建项目60%要在年底前基本建成，确保全面完成年度目标任务。

　　通知要求省级各有关部门要加强对城市人民稳定房价工作的监督和检查。省住房城乡建设厅、省国土资源厅、省监察厅要会同有关部门，按照对各城市落实稳定房价工作进行督查、考核和问责工作。对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责。(西安晚报)

　　本报讯 (记者涛)“西安房价又涨了，真愁人！”昨日，西安市民马女士转了几家楼盘后忧心忡忡地说。正如马女士所言，中国指数研究院昨日发布的《2013年4月中国房地产指数系统百城价格指数》分析报告了她的说法。这份权威报告告诉市民：西安房价每平米又涨了32元，现在已经涨到了7280元/平米。

　　中国指数研究院昨日发布的《2013年4月中国房地产指数系统百城价格指数》分析报告，公布了对100个城市的全样本调查数据。相关数据显示：2013年4月，全国100个城市住宅平均价格为10098元/平方米，与2013年3月相比每平米上涨100元，涨幅为1%。其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。

　　据了解，这是全国100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续第11个月环比上涨，涨幅缩小0.06个百分点。同比连续第5个月上涨，涨幅扩大至5.34%。与3月相比，4月价格环比下跌的城市个数增加8个，其中跌幅在1%以上的有5个，环比降幅最大的城市是，降幅达2.09%；4月环比上涨的城市比上月减少8个，其中涨幅在1%(含1%)以上的有40个，较上月减少11个，环比涨幅最大的城市是衡水，房价上涨3.70%。

　　记者采访了解到，就在全国房价连续11个月不停上涨时，西安房价也恰似注入了兴奋剂，刚刚经历了去年12月份的一次“破七”降价后，进入今年1月份以后突然逆转跟风涨价，而且一涨就是连续四个月。指数研究院1月5日发布相关数据显示：去年2月份，全国住宅均价9715元/平米，西安房价在2012年首度跌破七千，每平米6914元的房价，让西安楼市回归“六”字头房价时代。

　　《2013年4月中国房地产指数系统百城价格指数》分析报告显示：2013年4月，西安房价由3月的7248元/平米涨至现在的7280元/平方米，每平米涨32元，涨幅为0.52%，与全国100个上榜城市相比，其涨价幅度位列全国房价涨幅倒数第18位。其涨幅比“涨老大”衡水少涨了3.18%，比“降老大”多涨了2.61%。从1月至今的4个月连涨，西安房价每平米总共涨了366元。相反，宝鸡房价在4月份高举降价牌，每平米降至4340元，降幅达1.52%，位居全国房价降幅第4位。

　　对此，陕西青年经济学家李青分析指出，3-4月以来，多地“国五条”细则落地实施，在一线城市及部分热点二线城市，部分开发商调整开盘和定价策略，如延迟推盘、高开低走、取消精装修或用“精装分拆”降低合同价等，但供不应求态势尚未缓解，房价上涨压力犹存。

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