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广州楼市库存告急南向公园物业更显稀贵

广州楼市库存告急南向公园物业更显稀贵  近日一则楼市信息 “广州库存告急,仅剩5.2个月” 在朋友圈中疯传,原来自今年2月份以来,广州楼市畅旺,销量屡创新高,直至今年4月份,广州一手住宅库存去化时间仅剩五个月…

原标题:广州楼市库存告急南向公园物业更显稀贵

  近日一则楼市信息 “广州库存告急,仅剩5.2个月” 在朋友圈中疯传,原来自今年2月份以来,广州楼市畅旺,销量屡创新高,直至今年4月份,广州一手住宅库存去化时间仅剩五个月。这个数据的背后透露着重要信息——老城区无新地开发导致无新楼可售,广州市场呈现供不应的现象。不少地产专家纷纷表示“未来广州中心的物业,不再是价格问题,而是能否买到的问题”。

  而在市中心的热点板块中,规划配套最“高大上”的广钢新城最为炙手可热,周边规划有4条地铁、3条有轨电车、32所学校以及5所三甲医院等等,而其中最受市民期待的,莫过于“中央绿轴”——占地30万平方米——媲美珠江新城花城广场的广钢中央公园,但相比之下,广钢中央公园面积更大,绿化更丰富。在广钢众多楼盘中,位于中央公园第一排物业的金融街·融穗华府,凭借小户型、公园景的优势,受到了不少老广州的关注。

  最新拍地价格5.5万元/㎡,与融穗华府仅一桥之隔楼市畅旺,市中心土地自然受到追捧,广州市3月下旬土地拍卖,海珠区石岗地块引来众多“大鳄”争抢,经过186轮竞拍,最终以总价20.4亿元,配建4.41万㎡,楼面地价55437.35元/㎡拍出,刷新了广州拍地的新纪录。由此可见市中心土地稀缺,众多开发商看好广州未来的楼市发展。

  两大利好支持,广钢新城进入5万+时代在楼市供不应求和新土地拍卖双重利好的刺激下,近日广钢新城各大项目纷纷迎来了一波“春”,不少购房者前来打听广钢新城的价格以及未来走势。而其中拥有广钢最稀缺资源——位于公园第一排的物业,销售价格已悄然上升至5万+每平方,尽管如此,依然抵挡不了购房者的热情。不少买家表示,相信老城区的房子价格会继续上涨,而公园景观、南向物业这些卖点,让产品更具潜力。金融街·融穗华府,不但满足了以上条件,同时在售产品以中小户型为主,包括广钢稀缺的70㎡园景两房,91㎡南北对流的舒适三房,总价低而且实用率高,深受老广市民青睐。

  新政出台了,市中心物业更显珍贵为了让楼市更健康地发展,广州市在2017年3月30日出台的新政中,把从化增城区域纳入限购行列,并且个人购买公寓类物业。但广州作为一线城市,购房需求依然强大,预计未来购买不动产的资金,将回重新流回市中心的住宅物业。而在市中心住宅库存紧缺的大下,广钢新城拥有众多老城区独一无二的规划,升值潜力巨大,而金融街·融穗华府,坐拥广钢中央公园第一排的景观优势,不只是普通房子的居住功能,更享三园伴一生的珍贵体验。

  目前,项目正在售广钢公园南向头排70-91㎡两至三房,另外29-81㎡公园休闲首层街铺同步热售中。有兴趣的亲们可致电电话咨询或亲身到金融街·融穗华府售楼部实地体验和参观。

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